重庆成都综合体考察-龙湖“天街系”商业品牌分享解析.pptVIP

成都二环上容积率3.5以上的综合体。周边环境差，车流多，人流少，路网杂乱、旧改核心，靠集中商业的辐射能力 交通：城北交通混乱，进入市区不方便（小路或高架桥）；未来改善主要靠地铁，立体交通较难完善；未来交通将更加拥挤。（5000停车位）；配套：五块石片区治安不好，医院学校档次低，不适合高端居住。 住宅售价约7500元/㎡ 底商价格未定，预计5万以上 MALL部分现正招商，不出售 总规划平面图 项目简介：总占地面积约300亩，约70万方，是目前为止城北区域占地最大的一个项目，包含天街系大型商业、格调精装公寓、龙湖旗舰soho产品星座系列等多种业态产品。 多层洋房 2期（25万方） 6+1情景洋房 高层1期（15万方） 天街2期（龙湖自持），约30万方 天 街 1 期 （约3万方） 情景步行街生活配套商业（1F-5F） 价格1万-12万不等 项目规划效果图 3.2米层高SOHO星公寓 32-38㎡ 主打：低总价，高租金回报 6+1情景洋房 80-116㎡高层， 售价约7500元/平米 4.5米层高。 45-88㎡LOFT+SOHO 综合体价值：商业街、公园、主力店、广场等各类物业打造，起到互相增值的作用。 规划特色：一期（内街）将MALL和高层住宅联通。高层将MALL与情景洋房相隔，保证情景洋房私密性和安静。室内真冰场、IMAX塑造特色商业吸引人气 连廊 连廊 连廊 花岗岩