9-10工程合同概述工程咨询合同-100910资料祥解.ppt

第九章 工程合同概述 1 工程合同的概念和特点 2 工程合同的主体和客体 相关规定1 相关规定2 相关规定3 相关规定4 相关规定5 建筑市场管理规定 相关规定6 相关规定7 相关规定8 相关规定9 相关规定10 相关规定11 3 工程合同的主要内容和形式 3.1 建设工程勘察、设计合同的主要内容 3.2 建设工程施工合同的主要内容 3.3 订立工程合同应当采用的形式 4 我国建设工程相关制度 4.1 建筑工程许可制度 4.2 建筑工程发包与承包制度 4.3 建筑工程监理制度 4.4 建筑安全生产管理 4.5 建筑工程质量管理 10.1.1 工程咨询合同概述 工程项目全过程 10.1.2 工程咨询合同的类型 10.1.3 工程咨询合同的重要条款 10.2.1 建设工程勘察、设计的概念 相关规定1 相关规定2 相关规定3 委托合同 委托合同双方当事人的义务 10.2.2 建设工程勘察合同应具备的条款 10.2.3 建设工程设计合同应具备的条款 10.3.1 工程建设监理概述 工程建设监理合同 建设委托监理合同一般采用的方式 建设工程监理合同的法律特征 10.3.2 建设工程委托监理合同示范文本 10.3.3 建设工程委托监理合同的内容 案例1——勘察合同发包人的义务有哪些？ 相关规定（案例1 ） 示范文本——甲方责任1 案例2——工程设计单位的质量责任和义务有哪些？ 相关规定（案例2 ） 案例3——工程勘察、设计合同履行中可能存在哪些索赔情由？ 相关规定（案例3 ） 案例4——发包人变更设计后，法律责任怎样承担？ 示范文本——经济赔偿 示范文本——取费 勘察、设计合同一旦签订，双方当事人要恪守合同，当因一方当事人的责任使另一方当事人的权益受到损害时，遭受损失方可向责任方提出索赔要求，以补偿经济上遭受的损失。 一般，承包人向发包人提出的索赔事由如下： 1、发包人不能按合同要求期限准时提交满足设计要求的资料； 2、发包人在设计中途提出设计变更； 3、发包人不能按合同规定支付报酬； 4、其他属发包人原因造成承包人利益损害时。 发包人向承包人提出的索赔事由如下： 1、承包人不能按合同约定的时间完成勘察、设计任务； 2、承包人的勘察、设计成果有错误或漏项等； 3、承包人的勘察、设计成果深度不够，使得项目无法施工； 4、其他属承包人原因造成发包人利益损害时。 发包人某保险公司筹建交易大楼，通过招标的方式与承包人某设计院签订了一份建设工程设计承包合同。合同约定设计方案包括全部工程建筑面积造价为240万元，提交设计图纸的期限为4个月。承包人如期完成设计，并将设计图纸交付发包人。后发包人决定将建筑面积增加近20%，提高装修档次，造价提高到280万元，并请求承包人在原设计图纸的基础上进行修改，但双方未就更改设计的费用等签定书面协议。在结算设计费时，发包人坚持按照原合同约定支付费用，承包人认为应提高设计费标准。发包人认为承包人提交设计图纸延期亦应承担违约责任。双方因设计费标准及违约责任等纠纷告知法院。 １）甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。 ２）甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推迟交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值三十元计算，增补设计费。 ３）甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。 ４）甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予偿还，定金不足设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。 ５）甲方报请初步设计文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收入的定金和设计费不予退回。 我国： ——总价合同 ——人/月合同 ——百分比合同 世行： 4.2 以时间为基础合同 4.3 雇用费和/或意外(成功)费合同 4.4 百分比合同 4.5 不定期服务合同(价格协议) 世界银行借款人选择和聘用咨询人指南（1997年1月出版, 1997年9月，1999年1月和2002年5月修订） 4.6 货币 4.7 价格调整 4.8 支付条款 4.10 投标和履约保证金 4.11 借款人的贡献 4.12 利益冲突 4.13 专业责任 4.14 人员替换 4.15 适用法律和争端解决 10.2 建设工程勘察、设计合同 10.2.1 工程勘察、设计合同的概