法规复习纲要(附答案最终版).docVIP

名词解释 建设法律关系 建设法律关系是指由建设法律规范所确认的，在建设活动管理和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。 建设法律责任 建设法律责任是指建设法律关系中的主体由于其行为违反建设法律制度，按照法律规定必须承担的消极法律后果。 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城乡规划主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地和范围的法定凭证。 建设工程规划许可证 建设工程规划许可证是由城乡规划行政主管部门核发的，用于确认建设工程是否符合城乡规划要求的法律凭证。 土地划拨 划拨使用土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 土地征用 土地征用是指国家或政府为了公共利益的目的而强制取得他人所有的土地并给予公平补偿的行为。 建筑许可 建筑许可是指建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的行政行为。 建设工程发承包制度 此项制度的中心内容包含以下三层意思： 发包方和承包方的市场主体资格必须符合法定的条件，方可从事建筑工程的发承包活动 发包方和承包方在发承包过程中应当遵守工程建设程序的规定并且行为合法 发承包过程要接受建设行政主管部门的政府监督 公开招标 公开招标，也称为无限竞争性招标，是指由招标方按照法定程序，在公开出版物上发布招标公告，所有符合条件的供应商或承包商都可以平等参加投标竞争，从中择优选择中标者的招标方式。 10，邀请招标 邀请招标，也称为有限竞争性招标，是指招标方选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。 11, 房地产交易 房地产交易是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁的活动。 12, 房地产转让 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 填空题 城市规划实施中，“两证一书”具体指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书。 土地所有权指土地所有人依法对其所有的土地享有：占有、使用、收益和处分，并排除他人非法干涉的权利。 在我国，征用土地补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 目前，我国建设用地的取得方式有：划拨土地和征用土地两种方式。 我国土地所有权分为国有土地所有权和集体土地所有权两种不同的类型。 目前，我国从事建筑活动的专业技术人员建立起了4种职业资格制度，即：注册建筑师职业资格、监理工程师职业资格、注册结构工程师执业资格、造价工程师职业资格。 招标投标的基本原则是公正、公平、公开、诚实守信。 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 屋面防水工程的最低保修期限为5年；而装修工程的最低保修期限为2年。 10，土地使用权出让最高年限按用途分别为，居住用地70年；工业用地50年；教育科技、文化、卫生、体育等50年；商业、旅游娱乐用地40年；综合或其他用地50年。 三、选择题 城市规划区内的集体所有的土地（C）进入土地市场交易 A、可以直接 B、付清有关税费后方可 C、经依法征用转为国有土地后方可 D、以上都不对 2、国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照……( C ) A、 B、 C、 D、 3、……之后监理工程师又要求对已隐蔽的工程重新进行检验，检验结果表明该隐蔽工程的施工质量合格，则（D） A、承包人承担全部费用，工期不予顺延 B、承包人承担全部费用，工期相应顺延 C、发包人承担全部费用，工期不予顺延 D、发包人承担全部费用，工期相应顺延 4、土地使用权以招标方式出让的程序（C） A、招标公告—招标—开标—评标—支付出让金—签订合同 B、招标—招标公告—开标—评标—支付出让金—签订合同 C、招标公告—招标—开标—评标—签订合同—支付出让金 D、招标公告—招标—支付出让金—开标—评标—签订合同 5．依据我国《城市房地产管理法》规定，在进行房地产转让、抵押时，转让和抵押的是（B） A、房屋的所有权 B、 C、房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地所有权 D、该房屋占用范围内的土地使用权 6.我国当前国有土地使用权出让的主要方式有（ACDE） A、协议 B、授权经营 C、招标 D、拍卖 E、挂牌 7.申请领取施工许可证，应当具备（ABCD）条件 A、在规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 B、建设资金已落实 C、有保证工程质量和安全的具体措施 D、有从事相关建筑活动所应有的技术装备 8.招标信息的公开也是相对的，在确定中标结果