装修房常见缺陷汇总分析讲解.ppt

08. 03. 26 Page * 问题描述：细部节点不交圈，影响美观 原因分析：预留尺寸不精确 解决措施：充分考虑后续工程预留空间 常见缺陷汇总——细 节 08. 03. 26 Page * 问题描述：瓷砖掉瓷 原因分析：切割范围过大、施工过程破损 解决措施：控制施工精度、加大成品保护力度 ※ 施工工人手“一抖”，维修工人修一天 常见缺陷汇总——细 节 08. 03. 26 Page * 问题描述：打胶粗糙，不美观 原因分析：施工工人水平差，作业部细致；验收标准低 解决措施：重新施工，加强过程监督和提高验收标准 常见缺陷汇总——细 节 08. 03. 26 Page * 问题描述：石材断裂、玻璃划伤 原因分析：安装过程断裂没有及时更换（侥幸心理、标准低）；施工损坏损坏 解决措施：加强过程管理，提高验收标准；加强成品保护意识和措施 常见缺陷汇总——成品保护 08. 03. 26 Page * 问题描述：进户门口、地板面层、面板受损 原因分析：材料运输；施工现场烟头烫伤、腐蚀性液体损伤 解决措施：加大现场文明施工管理、加强成品保护意识和措施 常见缺陷汇总——成品保护 08. 03. 26 Page * 问题描述：冬施阶段装修材料收缩变形严重 原因分析：供暖冬施因室内温度高、空气湿度低，导致材料收缩 解决措施：控制室温（15—18）度左右；湿度（40%左右） 常见缺陷汇总——冬施注意事项 08. 03. 26 Page * 总 结 预祝各位与公司共成长！ 张子龙 2011/12/15 １．界面交接：必须按要求完成土建相关的安装工程，不能与装修施工发生交叉 施工现象；后期窗户玻璃建议增加保护膜． ２．工序合理：严禁交叉施工；每道工序完工后要做三检（自检、总包、监理），避 免后期整改，减少整改中对成品的破坏，地板一定要在整改完成初步 保洁后进行安装． ３．成品保护：通过合理的工序安排做适当的保护，每道工序完成后，除利用原包装 进行保护外，对重点部位进行保护，比如卫生间厨房的阳角等； 4．设计推敲：部品在设计选择过程需要综合考虑空间尺寸、综合因素后预留尺寸； 关注市场新产品的更新换代对现场空间环境和配套部件的影响 挑战明天：“0”渗漏、“ 0”缺陷！ 调整今天……： 08. 03. 26 Page * * * 08. 03. 26 Page * ???? ?? ?? 问题描述：卫生间外门口套线、地板、墙面受潮导致发霉、腐烂（个别长出蘑菇） 原因分析：浴屏理石下含水量过大（标高高于地面10cm）、卫生间门口防水节点不到位 解决措施：交付住宅剔凿地面重新施工防水，并恢复装修部品（成本约7000元/户，工期7个工作日） 常见缺陷汇总——卫生间防水 08. 03. 26 Page * 升级前 升级前 升级后 升级后 150L电热水器500台（万科专供） 问题描述：1、入住使用量的60%短路断电，大量温控器损坏，导致热水器无法工作 2、温度设定70℃，无法调温。 客户反馈产品配置低端、浪费电；与房产价值不匹配 解决措施：公司决策增加绝缘端子、温控开关 客户配合时间不确定，操作半年的时间完成300台 管理人员、施工人员投入400多个工时 常见缺陷汇总——热水器 08. 03. 26 Page * 问题描述：电源开关面板布置位置不合理，不方便使用。 原因分析：缺乏实践经验，对空间尺寸、部品尺寸了解不足，考虑不充分 解决措施：充分考虑房间总尺寸、设计部品位置，施工前进行细致交底、必 要时可以试住感受 常见缺陷汇总——电 气 08. 03. 26 Page * 问题描述：热水器、空调电源插头与预留面板不匹配（16A插头、10A插座） 原因分析：市场产品标配有差异，设计、施工前做相应的市场调查 解决措施：调整设计配置统一更换 常见缺陷汇总——电 气 08. 03. 26 Page * 问题描述：卫生间镜箱门扇、浴屏门，开启后与部品件撞车，柜门无法开启 90度且镜片\门扇存在破碎的风险 原因分析：缺少对移动部品运行轨迹的判断 解决措施：充分考虑部件安装位置要在移动部品运行半径以外安装；施工 阶段发现问题及时向设计部反馈、及时进行调整。 常见缺陷汇总——部品安装 08. 03. 26 Page