绿城新都B6.B7推售方案【改】资料.pptVIP

绿城新都B6、B7栋推售方案 绿城新都B6、B7推售方案 ◆第一部分 营销背景 ◆第二部分 营销目标 ◆第三部分 营销策略 ◆第四部分 阶段性营销执行计划 第三部分 营销策略 （二）开盘阶段策略 第四部分 阶段性营销执行计划 * 恒田地产 绿城项目组 2011年7月 第一部分 营销背景 一、产品分析 产品剖析： 1、B6 —— 纯三房，产品单一，体量不大，四十套；南面（客厅）观赏小区园林景观，但是靠近农机厂产房，有噪声污染。 2、B7 —— 户型配比与B6一样，都是纯三房，四十套；北面观赏小区园林景观，也靠近农机厂产房。 3、11层的电梯房，一梯两户，南北通透，主力户型为124平米的精品三房，户型设计宽大而舒适，共80套。 4、景观优势明显，B6、B7为于主题园林景观广场两侧，独具特色的法兰西中庭园林景观将尽收眼底。 5、最长楼间距可达50米左右，私密性较好、视野开阔。 6、小区业主会所坐落在主题景观广场东面，产品优势突出，是本小区独具一格的产品。 二、推售情况 1、项目推售至今，来宾市民对楼盘仍知之甚少，急需通过强有效的媒体推广、营销活动将楼盘的全新形象植入来宾市民眼前； 2、项目一期已经交房使用，项目即将形成一定的居住氛围； 3、河西片区只有本项目，具有一定的唯一性。 4、一期已成交客户约203套；对以老带新的带动用一定