2012CRIC金科南通半年度市场报告资料分析.pptVIP

名次 项目名称 区域 成交套数 成交面积 （平米） 1 军山半岛 开发区 58 12728.81 2 南通壹城 新城区 34 8343.49 3 城市嘉苑 新城区 15 3321.47 4 益兴名流府 新城区 4 1346.5 5 景瑞18号 开发区 6 1106.15 6 金水湾花园 开发区 3 963.25 7 天安花园 主城区 3 810.89 8 苏建花园 主城区 3 806.26 9 濠南君邑 主城区 2 790.85 10 山水壹号 开发区 3 768.78 成交面积TOP10 数据来源：CRIC 别墅成交分析 成交排行：军山半岛领跑别墅市场。 公寓成交分析 区域分析：崇川区成交占比最大，港闸区和开发区去化相差相当。 多层成交分析 面积段分析：成交面积主要集中在90-144平米，以改善型产品为主。 名次 项目名称 区域 成交套数 成交面积 （平米） 1 橡树湾 开发区 255 32561.84 2 中南世纪花城 新城区 238 28430.58 3 景瑞18号 开发区 236 26707.77 4 华强城 港闸区 189 22982.41 5 弘阳上城 新东区 177 20545.3 6 骏和棕榈湾 新东区 171 19448.76 7 中港城 港闸区 85 12876.6 8 万科金域蓝湾 港闸区 109 12825.56 9 德诚翰景园 新东区 111 11300.9 10 莱茵雅苑 新城区 78 10951.69 成交面积TOP10 数据来源：CRIC 多层成交分析 成交排行：橡树湾领跑成交。 五、竞品成交分析 区域 项目名称 物业类型 2011年上半年 2011年下半年 2012年上半年 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 开发区 橡树湾 别墅、高层 366 48953.09 185 24856.57 257 33077.75 开发区 景瑞18号 别墅、高层 68 7595.84 124 16653.01 242 27813.92 开发区 中港翡翠城 高层 —— —— 0 0 93 9055.53 开发区 优山美地名邸 高层 —— —— 141 15125.49 31 3430.29 开发区 山水壹号 别墅 68 17277.82 4 1058.76 3 768.78 崇川区 中南世纪花城 高层 372 46806.38 173 22177.94 238 28430.58 开发区 星湖邻里 小高层 97 10624.46 15 1585.56 11 1244.43 开发区 幸福天地 高层 —— —— —— —— —— —— 重点楼盘持续销售情况 竞品组 竞品项目橡树湾成交最为活跃。 企业 2011年上半年 2011年下半年 2012年上半年 华润 366 185 257 万科 —— 496 109 保利 —— 144 71 华强 —— 340 189 景瑞 68 124 242 中南 409 183 296 中港 54 46 178 重点企业成交套数 企业 区域 项目名称 2011年上半年 2011年下半年 2012年上半年 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 华润 开发区 橡树湾 366 48953.09 185 24856.57 257 33077.75 万科 港闸区 金域蓝湾 —— —— 496 57367.45 109 12825.56 保利 港闸区 保利香槟国际 —— —— 144 15887.06 71 7373.2 华强 港闸区 华强城 —— —— 340 37085.02 189 22982.41 景瑞 开发区 景瑞18号 68 7595.84 124 16653.01 242 27813.92 中南 崇川区 中南世纪花城 372 46806.38 173 22177.94 238 28430.58 开发区 中南军山半岛 37 6500.38 10 2178.12 58 12728.81 中港 港闸区 中港城 54 7636.26 46 5978.97 85 12876.6 开发区 中港翡翠城 —— —— —— —— 93 9055.53 重点企业持续销售情况 项目名称 2011年上半年 2011年下半年 2012年上半年 广告内容 投放媒体 华润置地橡树湾 —— —— 2.5 劲销8亿，遥领开发区销售之最 力挺刚需，幸福无价 升了！6288元/㎡起，有湾美，才完美 南通日报 景瑞18号 —— —— —— —— —— 优山美地名邸 —— —— —— —— —— 中港翡翠城 —— —— 15 低价才是硬道理 告别裸婚时代 买房才是硬道理 6月16日，1#景观楼王开盘，3房2厅，39.98万 6月30日，2#景观楼王盛大开盘 江海晚报 江海晚报