2014中央城中央商务大厦营销策略报告86p资料分析.pptVIP

Loft发展 loft公寓 【优势】 新型、灵活的产品和户型设计，现代感和艺术性地家居生活，除卫生间和厨房之外没有任何预设安排 动静真正分离，上下截然分区 高性价比：一层的价格，两层的面积，单价高出17%~60%，但面积却高出60%~70% 商住两用，可以注册公司 【劣势】 小区实际容积率超高，使社区居住品质降低。 每层的空间受高度限制，有局促感和压抑感 在设计中受公建项目规范约束，难以设计出好户型。 装修不便，成本高 对老人和小孩居住不便，LOFT只适合年轻人单身居住 Loft发展 loft公寓 LOFT成为了一种潮流，一种理念，它的自由的，足够大的空间为居住者和设计者都带来了无尽的遐想。随意、舒适却个性十足的空间成了LOFT首先追求的精髓。 现在的LOFT已经不是为经济拮据和讲究实际的个人所青眯， 而是一种先进的，前卫的生活方式。 Loft发展 思考 我们的目标客户是哪类群体？ 二：写字楼客户定位 最大化吸引自用客户； 投资客入市是写字楼能够取得营销成功的最关键人物 良好的投资回报率是他们追求的目标。 1、目前龙南存在的有办公，商务需求的自用客户，例如房地产开发公司，金融保险机构，中小型创意设计机构（如装修设计公司，广告公司，活动公司，婚庆公司）等自用客户。 2、根据现有的市调总结，龙南市场目前的写字楼的经营户总量严重过低，远远不能满足项目的营销要求，经营户