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金谷西苑项目定位分析报告 建设单位：洛阳地亨地亨置业有限公司 日 期： 年 月 日 目 录 第一章 房地产宏观市场分析…………………………5—10 宏观经济环境对房地产市场的影响……………5—7 一、我国宏观经济运行态势良好 二、宏观经济运行对房地产投资的影响 三、加入WTO后中国房地产所面临的挑战 第二节 国家相关政策对住宅产业的影响………………8—9 一、把握使百姓“愿意买房”的有关政策 二、把握使百姓“买得起房”的有关政策 三、把握使百姓“买放心房”的有关政策 第三节 2002年北京房地产市场预测 ………………… 10 第二章 区域市场分析…………………………………11—18 第一节 区域环境概述………………………………… 11 一、地理位置与道路交通状况 二、周边物业状况 三、人文环境及配套设施状况 第二节 区域市场竞争分析…………………………12—13 一、周边项目概述 二、产品供应特点分析 三、区域内竞争对手分析 第三节 本项目S.W.O.T.分析………………………14—18 一、Strength（优势） 二、Weakness（劣势） 三、Opportunity（机会） 四、Threat（威胁） 第三章 客户群