佐佑2014年4月月报.pptVIP

未来中国房地产将从以往只注重“效率优先”的时代，进入到相对的“公平时代”。过去十多年中国房地产市场的最大受益者是政府、开发商和部分城郊农民，而买单者大部分都是城市的普通民众。部分弃实业炒房子的人财富扶摇直上，没房子的人只能望房兴叹。展望未来十年，房地产的收益分配势必将从极端不公状态转向公平改善状态。房地产市场也会从单一的商品房市场转向“商品房+保障房”的双轨市场。 十、房地产的收益分配的状况 十一、小结 结束语： 如果以10年为一个时代的度量尺码，下一个时代对于中国经济和中国房地产来说，都将是特别值得期待的时代。对于不动产投资人士，到底是“投资机会”还是“投资趋势”？毫无疑问，机会固然不可忽视，但“趋势”更值得信赖。 * * 新建商品住房供销结构分析 2014年1-4月长沙内六区住房供应套均面积为111.29㎡ ，同比缩小1.06%。从供销情况来看，1-4月套数总供销比为1.10:1，60 ㎡ 以下套型， 120-144㎡ 套型供销差距较大。1-4月供应套型以是60-90、90-120、120-144㎡套型为主，比例均超过总量的1/4，成交备案则是90-120 ㎡套型比例最大，达到35%左右，其次是60-90 ㎡，占比约为25%。1-4月90 ㎡以下套型供应占比为31.95%，同比增大0.08个百分比。 2014年1-4月长沙内六区住房供应套均面积为1