建筑工程质量通病防治施工方案★资料摘要.docVIP

苏州黄桥街道动迁居住区工程 质 量 通 病 防 治 施 工 方 案 编制人： 苏州第五建筑集团有限公司 苏州黄桥街道动迁居住区工程项目部 工程概况： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 苏州黄桥街道动迁居住区工程 2 工程地址 苏州市相城区黄桥镇 3 建设单位 苏州市相城区黄桥镇集体资产经营公司 4 设计单位 苏州城发建筑设计院有限公司 5 监理单位 苏州和信建设咨询有限公司 6 监督单位 苏州市相城区质监站、安监站 7 施工单位 苏州第五建筑集团有限公司 8 工期 683天 承包方式 双包 建筑面积 126734.4万M2 工程造价 26081.68万元 建筑功能 民用建筑 结构类型 框架，剪力墙 质量等级 合格 二、编制依据 1、江苏省“住宅工程质量通病控制标准”DGJ32/J 16-2005 2、苏州城发建筑设计院有限公司提供的苏州黄桥街道动迁居住区工程1#－8#楼、10#、11#、17#、18#楼地下室非人防部分，邻里中心及3#、4#地下车库的相应建筑、结构施工图纸。 3、 (1)、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） (2)、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） (3)、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） (4)、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） (5)、 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012） (6)、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002） (7)、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） (8)、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） (9)、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） (10)、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） (11)、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） (12)、建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007） 江苏省住宅工程质量分户验收 国家及省市现行有关规范、标准、图集的有关规定。 4、施工合同、现场情况及相关文件。 三、防治技术措施： 3.1 地基基础工程： 3.1.1 人工挖孔桩桩身质量不符合要求的防治措施 1) 桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5％；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。 2) 混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净。混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。 3) 桩基(地基处理 )施工中，合理安排机械行走路线，避免压坏 (偏)已施工的桩基等，表层土留有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性：承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。 3.2 地下防水工程： 3.2.1防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施： 1）地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。 2）防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定；浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。砼采用减水率高,分散性好，对砼收缩影响较小，同当地常用水泥相融性较好的外加剂，其减水率不小于10%。 3）防水砼的强度等级和抗渗等级必须符合设计要求，抗渗试块应在施工现场制作，标准条件下养护，连续浇筑砼500m3应留置一组抗渗试件，且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。 4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过棍凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 5）防水砼施工时，机械振捣插点间距应小于500mm，钢筋过密结构断面较小的部位或大体积砼，按分层振捣的原则进行，在下一层砼初凝前，浇灌上一层，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 6）砼浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不得少于14天，撤除时结构表面温度与周围气温的温差不得超过15℃。 3.2.2后浇带施工缝渗、漏水的防治