国际商业广场商铺营销全案策划书解析.doc

《XX商业广场全案 项项目定位篇 一、市场定位 考虑到本项目独特的地理位置、周边商业环境及其他竞争楼盘等等各个方面的因素，我们建议将本案定位为： 三门地区首家多功能立体式商业消费中心 将本项目定位为三门地区首家多功能立体式商业消费中心，主要是考虑到目前三门没有一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合型商业设施，超市、商场、酒楼等分散经营，缺乏一个将几种业态集合起来的商业项目，让消费者在一地点内就可以满足购物、餐饮、休闲、娱乐的多种消费和享受。而本项目的规划格局和建筑形态就恰好可以满足以上几种业态的大致要求。 本项目多功能、立体式的市场定位，不仅可以弥补目前三门商业缺乏中高档次商业设施的市场空缺，还可以提升项目本身的档次和品质，提升我公司的企业知名度。本项目的成功运作，将在三门市场上形成强大的商业凝聚力，成为三门的标志性建筑，将许多零散分布在临街门面的品牌商家吸引到本项目中来，真正实现“一体化商业”的规模效应。 二、概念定位 1、核心概念定位 核心概念起着总括项目特征，给目标客户强有力的利益承诺，并对分概念起着统归作用，它是我们传播的核心，因此，我们确定了如下核心概念： 百年财富地标 支持理由： ①以财富为号召力，向目标客户明确传达到利益点， ②该口号大气恢宏，体现了一种强大的企业实力； ③口号简单明了，便于传播； 2、分概念定位 以核心概念为统帅，我们确定出以下分概念，以进一