地下室防水堵漏施工方案要点.doc

目 录 一、 工程概况 - 2 - 二、工程渗漏现状 - 2 - 三、方案编制的依据和原则 - 3 - 1、方案编制依据 - 3 - 2、 防水维修方案原则 - 3 - 四、地下室底板渗漏维修方案 - 3 - 1、防水施工步骤： - 3 - 2、材料选用 - 4 - 3、施工工艺流程 - 4 - （一）、施工缝及混凝土裂缝处 - 4 - （二）、管根部注浆处理 - 6 - 五、工程验收 - 7 - 六、安全生产及文明施工 - 7 - 1、安全保证 - 7 - 2、文明施工 - 8 - 3、消防保护 - 9 - 工程概况 本工程地下两层，地下车库底板面标高为-9.900m，底板厚700mm，考虑200mm厚垫层，垫层底标高为-10.800m，实际挖深为10.5m；坑内分布有承台，承台厚1000mm，故承台下挖深10.8m；因坑内承台距离围护边线较远（最近5.95m），故基坑周边实际挖深按10.5m考虑；地库内号楼分布区域底板厚1400mm和1500mm，故号楼区域实际挖深11.2m和11.3m；地下车库内集水井及隔油池落深1.5m，相应挖深11.3m；地库内及号楼内电梯井及其集水井落深1.8m，相应挖深11.6m～13.1m。 地下室底板采用C35P8混凝土自防水结合3mm厚自粘型改性沥青防水卷材；地下室外墙防水采用1.5mm厚无焦油聚氨酯涂膜防水层。 二、工程渗漏现状 经世盟置地广场地下车库现场查看发现其底板后浇带和外墙渗漏现象较多，地面积水，给后续施工带来诸多不便。 结合现场渗漏情况，分析其渗漏原因，可能造成的渗漏有以下几种情况： 混凝土收缩产生的裂缝，在混凝土浇筑时由于水泥水化热引起的混凝土剧烈的温度升降变化产生的裂纹，导致的渗水漏水现象。 后浇带施工缝和膨胀加强带的施工构造不当引起的漏水，原因多是构造措施不当，用料不适当，施工过程的质量控制不严引起的，地下工程施工的时候，在底板后浇带、沉降缝、穿墙管等防水细部节点部位未能有效处理。 沉降裂缝，由于本工程地下室为整体地下室，而上部结构层数严重不均匀，引起荷载不均匀，地基不均匀沉降引起的墙体受力改变产生的裂缝，这些开裂贯穿底板或地下室外壁时形成穿水通道。 地下室浮力引起的裂缝，地下室的浮力作用产生的结构变形增大而开裂造成的渗漏水现象。 混凝土自防水局部失效，混凝土结构自防水的局部施工浇筑质量缺陷造成通道，产生点渗或局部渗漏。 设备、电线管道的套管与防水层得细部做法不当，造成管道与套管之间产生渗漏。 局部防水层施工完毕之后未得到有效的保护，导致防水层局部失效，产生大面积渗漏现象。 产生渗漏的原因不外乎以上几种情况。 三、方案编制的依据和原则 1、方案编制依据 ①、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2008 ②、地下工程防水技术规范 GB50108-2008 ③、国家现行防水规范、规程、图集 ④、本工程现场勘查结果，渗漏水原因分析。 防水维修方案原则 建筑工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，以防为主，多道设防，刚柔并济，因地制宜，综合治理”的原则。 ①、维修方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性为原则进行具体的施工方案设计，确保结构防水使用年限达到最优。 ②、对底板容易发生渗漏水的薄弱部位如沉降缝、后浇带、施工缝等进行重点注浆堵漏处理，然后采取排除法对容易发生变形部位再进行增强处理，细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。 ③、该防水维修工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染。 ④、避免因荷重不均匀造成新裂缝产生，如抓紧砌体、粉刷、屋面和地下室地坪施工进度。 ⑤、辅助抗渗措施：6-8月份为梅雨、台风季节，地下水位因大量积水导致水位较高，故采取明排和抽水的方式及时排除基坑外面积水，减小水压力。 ⑥、及时进行沉降观测，做到每周一测，随时掌握基坑沉降情况。 ⑦、做好修补记录，以便后续检查和分析渗漏原因。 四、地下室底板渗漏维修方案 1、防水施工步骤： （1）、分区域对基面积水清扫、积水倒排、对基面进行冲洗、查找渗漏源； （2）、根据地板结构图纸，对区域内后浇带、沉降缝、施工缝等薄弱部位，剔凿结构地板上面的混凝土找平层，进一步查找渗漏源； （3）、对渗漏水部位的后浇带、沉降缝、施工缝进行剔凿、做注浆堵漏处理； （4）、然后查找除后浇带、沉降缝、施工缝之外的渗漏点、管跟部位等； （5）、对剔凿的渗漏部位的找平层进行恢复、混凝土土找平层的养护； （6）、垃圾、卫生清理，竣工收。 2、材料选用 注浆材料：聚氨酯注浆液; 堵漏