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建筑面积
单层建筑 1、按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
2、高度2.2m及以上计算全面积
3、高度不足2.2m计算1/2面积 利用坡屋顶空间 1、净高超过2.1m部位计算全面积
2、净高不足1.2m~2.1m部位计算1/2面积
3、净高不足1.2m部位不计算面积 局部楼层 1、层高2.2m及以上计算全面积
2、层高不足2.2m计算1/2面积
二层及以上楼层——
1、有围护结构的按围护结构外围水平面积
2、无围护结构的按结构板底水平面积 多层建筑 1、首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
2、二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算
3、层高2.2m及以上计算全面积
4、层高不足2.2m计算1/2面积 坡屋顶内
场馆看台下 设计加以利用——
1、净高超过2.1m部位计算全面积
2、净高1.2m~2.1m的部位计算1/2面积
3、净高不足1.2m的部位不计算面积
设计不加以利用——
1、不计算建筑面积 其他 高低连跨的建筑物——
1、应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积
2、其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内
以幕墙作为围护结构的建筑物——
1、应按幕墙外边线计算建筑面积。
外墙外侧有保温隔热层的建筑物——
1、应按保温隔热层外边线计算建筑面积
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物——
1、应该起底板面的外围水平面积计算
2、层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层——
1、设计加以利用有围护结构,层高2.2m及以上部位计全面积;层高不足2.2m部位1/2面积
建筑物吊脚架空层——
1、设计加以利用无围护结构,按利用部位水平面积1/2计算
深基础架空层——
1、设计不利用不计算面积 建筑物内的变形缝——
1、应按其自然层合并在建筑物面积内计算
地下室、半地下室(包括有永久性顶盖的出入口)——
1、按其外墙上口外边线所围水平面积计算。(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)
2、层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积
楼梯间、水箱间、电梯机房(顶部有围护结构的)——
1、层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱——
1、应按建筑物的自然层计算。
室外楼梯——
1、有永久性顶盖的应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
雨 棚——
1、结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。
阳 台——
1、按其水平投影面积的1/2计算 门厅、大厅——
1、按一层计算建筑面积。
2、层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
3、设有回廊时按其板底水平面积计算。
架空走廊——
1、有围护的:按其围护结构外围水平面积计算层高在2.2m及以上者应计算全面积层高不足2.2m者应计算1/2面积。
2、有永久性顶盖无围护结构:按其结构底板水平面积的1/2计算。
立体书库、立体仓库、立体车库——
1、层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积
2、无结构层应按一层计算
3、有结构层应按其结构层面积分别计算
舞台灯光控制室——
1、层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积
2、有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算
落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊——
1、层高在2.2m及以上者计算全面积;层高不足2.2m者计算1/2面积
2、有围护结构按其围护结构外围水平面积计算
3、有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积1/2计算
场馆、看台——
1、有永久性顶盖无围护结构的按其顶盖水平投影面积的1/2计算
车棚、货棚、站台、加油站、收费站等——
1、有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖水平投影面积的1/2计算 不计建筑面积 1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)
2、建筑物内的设备管道夹层
3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8、自动扶梯、自动人行道
9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道
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