轩达·绿地中央项目营销及广告推广方案20140418详解.docVIP

轩达·绿地中央 2014年广告推广及营销方案 2014-6-18 第一部分 轩达·绿地中央推盘策略 一、前期形象推广及销售策略策略 ※ 项目“花垣第一高度”整体形象以及“五星级豪宅、商业领袖”形象树立期 时间：6月18日—7月28日，共40天 1、广告推广 各种推广渠道高调造势，宣传整个花垣北城的区域规划，市政建设、以及轩达·绿地中央的建筑品质、户型设计、园林绿化及商业社区规划。以电影院的正式签约进驻聚集全城目光，迅速扩大知名度和美誉度。树立项目“公园豪宅、商业领袖”的综合体项目形象，提升项目在花垣县及周边乡镇的影响力，提高消费者对本项目的心理价位。 建议在汽车站内或外部墙体增加1-2块喷绘广告；高速入口、汽车销售店、德克士、凯天足浴等中高档娱乐休闲场所投放餐巾纸盒和张贴销售海报。 营销及招商目标：积累客户资源80-120批,累计200批以上；招商3-4楼针对品牌餐饮、特色小吃、足浴、KTV、儿童游乐场、养生SPA等达成2-3家意向客户，小区入口1层洽谈300-500平方米社区生活超市。 营销拓客策略：佳惠外展点开放；针对政府机关、学校等开展团购意向登记；不定期沿街派单； 开发商配合：确定落实佳惠外展点（7月1日前）；确定团购优惠政策，联系各机关单位团购关键人；各广告点洽谈； 销售物料准备：认筹协议书、VIP卡、档案袋、可考虑设计礼品伞或广告扇、户