银行装修工程监理规划解析.doc

农行淮安分行淮州水渡口支行 装修工程 监 理 规 划 编 制 人： 审 批： 编 制 单 位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司 目 录 第一章 工程概况 第二章 监理工作依据 第三章 监理范围和目标 第四章 监理工作程序 第五章 监理参照标准及技术规范 第六章 施工准备阶段的监理 第七章 工程质量控制 第八章 工程进度控制 第九章 工程造价控制 第十章 工程安全控制 第十一章 工程合同管理 第十二章 监理组织机构 第十三章 监理工作制度 农行淮安分行淮州水渡口支行 装修工程 监理规划 第一章 工程概况 1、工程名称：农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程 2、工程地点：江苏省淮安市翔宇北道、健康东路交叉口 3、建设单位：中国农业银行淮安支行 4、监理单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司 第二章 监理依据 1、农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、洽商文件、技术说明及设计变更等。 2、建设工程施工合同及有关协议等文件。 3、施工组织设计、施工方案、技术措施。 4、工程施工质量验收规范、标准和工程质量验收统一标准 5、国家工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定 6、工程建设监理合同。 7、建设方提供的有关文件。 第三章 监理范围和目标 监理范围：施工阶段监理，包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和协调管理，其范围包括装饰、给排水、暖通、强弱电、以及相关配套工程等工程。 监理目标：通过严格的监理控制工作，合理地组织协调，科学的管理手段，实现： 工程质量目标：合格质量等级 工程安全目标：各单位工程施工不得出现一起伤亡事件 第四章 监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序（见图1） （图1） 2、施工阶段工程进度监理程序框图 （图2） 3、施工阶段工程质量监理程序框图 （图3） 4、施工阶段工程投资监理程序框图 不同意 同意 （ 图4） 业 主 最 终 支 付 第五章 监理参照标准及技术规范 1、GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 3、GB50243—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 4、K402—1~2 《散热器系统安装》 5、98R418 《管道及设备保温》 6、GJJ/T81—98 《城镇直埋供热管道工程技术规程》 7、GB50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 8、GB50319—2000 《建设工程监理规范》 9、GB/T50328—2001《建设工程文件归档整理规范》 10、五金工具手册（2004） 11、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 第六章 施工准备阶段的监理 开工前，监理对施工单位的施工准备工作要做好以下的监理。 参与设计交底图纸会审 设计交底及图纸会审由业主主持，也可受业主委托，由总监主持。 设计交底及图纸会审应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的主要负责人及有关人员参加。 图纸会审前施工单位、监理部要熟悉图纸，做好自审和提出图纸上问题。 通过设计交底及图纸会审应了解的基本内容 ⑴业主建设意图 ⑵设计人主导思想 ⑶现场配合 ⑷图纸不明问题 5、 设计单位对施工单位、监理部提出的设计图纸问题作详细答复，由施工单位负责记录整理会审纪要，并经业主、设计、监理等签认。 二、召开监理交底会议（第一次监理例会） 1、工程正式开工前，召开监理交底会议，由下列人员参加： ①建设单位管理人员。 ②监理部总监及监理人员。 ③施工单位项目经理及主要技术负责人。 2、会议主要内容： ①建设单位宣布监理部总监及授权。 ②建设单位介绍施工单位项目经理及承包工程内容。 ③总监与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其分工。 ④总监进行监理交底。 ⑤项目经理汇报施工准备工作情况。 ⑥确定三方工作联系和协调方式。 3、监理交底内容： ①国家和省、市有关建设监理的政策、法令、法规。 ②根据监理合同，业主授予监理部权利、责任和义务。