土地经济学重点解析.doc

土地经济学 土地是有地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。现实的土地已不仅是一个单纯的自然综合体，而是一个由土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动成果的自然——经济综合体 土地的特性：位置固定性 面积有限性 质量差异性 功能永久性 不可再生性 土地的经济特性： 供给的稀缺性 土地利用方式的相对分散性 （2）利用方向变更的相对困难性 （3）报酬递减的可能性 （4）利用后果的社会性 土地的功能 (一)承载功能 土地由于其物理特性，具有承载万物的功能，因而成为人类进行一切生活和生产活动的空间和场所，成为人类进行房屋道路等建设的地基。 (二)生育功能 在土地的一定深度和高度范围内，含有许多滋生万物的生育能力，如土壤中含有许多营养物质以及水分，空气，还可以接受太阳光、热等，这些事地球上一切生物生长，繁育的基本环境和条件。 (三)资源功能 (四)生态功能：土地生态系统是地球生态系统的基本系统 (五)财产和资产功能 土地的分类:按照地貌特征分：山地、高原、丘陵、盆地、平原 按照土壤质地分：黏土、壤土、沙土 按照土地生产能力分：高产田、中产田、低产田 按照土地权属性质分：集体所有、私有等 1924年，美国经济学家伊利和莫尔豪斯合著的《土地经济学原理》的出版，标志着土地经济学开始成为一门独立的学科。 土地利用是技术问题同时又是经济问题 垦殖系数=耕地面积/土地总面积 建筑密度=建筑物占地面积/用地总面积 容积率=总建筑面积/用地总面积 土地利用系数=已利用土地/土地总面积 土地开发：指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合性的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。 土地利用的原则：（1）农业优先与统筹安排用地结构相结合 （2）坚持集约利用与保持适量耕地相结合 （3）专业化利用与综合利用相结合 （4）合理开发利用与科学保护相结合 （5）经济效益、生态效益和社会效益相结合 农业区位论——杜能《孤立国》 农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特征，而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地农产品的费地的距离。 工业区位理论 通过对运输，劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。 中心地理论——城市区位论；克里斯塔勒 市场区位论——廖什 西部地区土地资源的特性及问题 （一）特性 1、土地资源总量大，人均占有量较高 2、耕地质量差 3、土地利用率极低，耕地后备资源丰富 4、生态环境脆弱，土地资源退化严重 （二）问题 1、土地利用结构和布局不合理 2、土地开发利用方式粗放 3、水土流失和土地荒漠化严重 土地集约利用，就是在单位土地面积上合理增加物资和劳动力投入，以提高土地收益的经营方式。 集聚经济：空间意义上的规模经济 将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义的规模经济，就是集聚经济。 产生原因：（一）规模扩大中大数规则的作用 （二）劳动力供给的互补性和生产的互补性 （三）企业间交通、通信费用的节约 （四）消费的多样性 （五）公共铲平的存在 扩大农业土地经营规模的经济动因： 从工业化和城市化的角度看，农业土地经营规模的扩大，主要有以下三个方面的经济动因： （1）随着工业化的进展，小规模农业经营与非农产业之间的劳动生产率差距越来越大，造成农民得收入显著低于非农产业的从业者，农民为了缩小收入差距，提高农业劳动生产率而扩大土地经营规模。 （2）随着工业化的进展，农产品的商品率大大提高，农产品的市场竞争变得越来越激烈，而大规模经营在市场竞争中处于有利地位，农民为了摆脱小规模经营在市场竞争的不利地位，享受购销阶段的规模经营二扩大土地经营规模。 （3）随着工业化的进展，农业剩余劳动力转移到非农产业，劳动力工资开始上涨，劳动相对资本变得越来越昂贵，促使农业实现以资本替代劳动的机械化，农业生产中不可分割的生产要素投入量迅速增大，农民为了充分利用农业机械，获得生产阶段的规模经济而扩大土地经营规模。 从市场竞争角度看，农业土地经营规模的扩大，主要有以下两个方面的经济动因： （1）在国内市场竞争格局中，农业与非农产业相比所处的不利地位，以及在农业产业链条中生产者与后续加工商和贸易商相比所处的不利地位，并不会随着工业化进程的基本完成而改变，反而有可能进一步加剧。为了在相对不利的竞争中生存和发展，农业始终面临着扩大规模或者