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? (1) 生产能力指数估算法 例题： 已知年产 25 万吨乙烯装置的投资额为 45000 万元，估算拟建年产 60 万吨乙烯装置的投资额？若将拟建项目的生产能力提高两倍，投资额将增加多少？（设生产能力指数为 0.7 ，综合调整系数 1.1 ） 解： ①拟建年产60万吨乙烯装置的投资额为 ②将拟建项目的生产能力提高两倍，投资额将增加 ： 2004 年已建成年产 10 万吨的某钢厂，其投资额为 4000 万元， 2008 年拟建生产 50 万吨的钢厂项目，自 2004 年至 2008 年每年平均造价指数递增 4% ，试估算拟建钢厂的静态投 资额（已知指数 n=0.8 A 地于 2010 年8 8 月拟兴建一年产 40 万吨甲产品的工厂，现获得B B 地 2009 年 10 月投产的年产 30 万吨甲产品类似厂的建设投资资料。B B 地类似厂的设备费 12400 万元，建筑工程费 6000 万元，安装工程费 4000 瓦万元， 工程建设其他费 2800 万元。若拟建 项目的其他费用 为 2500 万元，考虑因 2009 年至 2010 年时间因素导致的对设备费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费的综合调整系数分别为 1.15 、 1.25 、 1.05 、 1.1 ，生产能力指数为 0.6 ，估算拟建项目的静态投资。 解答： 1、求建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费占 设备费百分比。 建筑工程费：6000÷12400=0.4839 安装工程费：4000÷12400=0.3226 工程建设其他费：2800÷12400=0.2258 求拟建项目的设备费 估算拟建项目的静态投资 某新建项目设备投资为 10000 万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑物工程占设备投资的 28.5% ，安装工程占设备投资的 9.5% ，其他工程费用占设备投资的 7.8% 。该项目其他费用估计为 800 万元，试估算该项目的投资额（调整系数为 f=1 某建设项目建安工程费 1000 万元，设备购置费 500 万元，工程建设其他费用 200 万元，已知基本预备费率 10% ，项目建设前期年限1 1 年，建设期为3 3 年，各年投资计划额为：第一年完成投资 30% ，第二年完成投资 50% ，第三年完成投资20% 。年均投资价格上涨率为 6% ，求建设项目建设期间价差预备费。 基本预备费= 静态投资： 建设期第一年完成投资： 第一年价差预备费： 第二年完成投资： 第二年价差预备费：： 第三年完成投资： 第三年价差预备费： 建设期的价差预备费： 某新建项目，建设期为3 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 300 万元，第二年贷款 600 万元，第三年贷款 400 万元，年利率 12% 建设期贷款利息: 某建设项目总投资 1000 万元，建设期3 3 年，各年投资比例： 20% 。50% ， 30% 。从第四年开始项目有受益，各年净收益为 200 万元，项目寿命期为 10 年，第 10 年年末回收固定资产余值及流动资金 100 万元，基准折现率为 10% ，试计算该项目的财务净现值。 判别：财务净现值小于0，项目不可行 已知某建设工程项目已开始运营。如果现在运营期是已知的，幵且不会发生变化，那么采用不同的折现率就会影响到项目所获得的净现值。我们可以利用不同的净现值来估算项目的财务内部收益率。根据定义，项目的财务内部收益率是当项目净现值等于0时的收益率，采用试差法的条件是：当折现率为16%时，某项目的净现值是338元；当折现率为18%时，净现值是-22元，则其财务内部收益率为多少？ 某建设工程项目建设期为2 2 年，第一年年初投资为 100 万元，第二年年初投资为 150 万元。第三年开始投产，生产负荷为 90% ，第四年开始达到设计生产能力。正常年份每年销售收入为 200 万元，经营成本为 120 万元，销售税金等支出为销售收入的 10% ，求静投资回收期。 解答： 正常年份每年的现金流入=销售收入-经营成本-销售税金=200-120-200×10%=60万元 财务评价 年份 1 2 3 4 5 6 7 现金流入 0 0 54 60 60 60 60 现金流出 100 150 0 0 0 0 0 净现金流量 -100 -150 54 60 60 60 60 累计净现金流量 -100 -250 -196 -136 -76 -16 44 某建设工程项目建设期为2 2 年，第一年年初投资为 100 万元，第二年年初投资为 150 万元。第三年开始投产，生产负荷为 90% ，第四年开始达到设计生产能力。正常年份每年销售收入为 200 万元，经营成本为 120 万元，销售税金等支出为销售收入的