顶级豪宅楼盘的细节品质教案解析.ppt

顶级豪宅楼盘的细节化品质参考案例 谨呈:光大集团 参考案例一: 北京星河湾定位为高档住宅区,以打造现楼实景的开发模式运作三年 参考案例二: 参考案例品质打造思路 新风系统 打造会呼吸的生态居所 隔音降噪系统 打造宁静淡雅的居家环境 食物垃圾中央处理系统，倡导生活的环保健康理念 直饮水系统中水处理系统，打造洁净环保的生活品质 恒温、恒湿、恒氧毛细管中央空调系统，自动调节居室冷暖  中央吸尘系统，让居室洁净如新 进水铜管,保障饮用水质量 智能信报箱和专座 厨房设置三种不同的灯光,厨房天花采用特质板材 防雾镜子,镜子涂有防雾膜,浴室布满蒸汽时都能保持镜面清晰 跃式空间台阶及要扶手两端优美曲线造型 人性化打造建议九 （北京星河湾已采用） 全自动座厕,自动开合,自动冲洗,自动除臭,自动加温等功能 人性化打造建议十 （北京星河湾已采用） 人性化打造建议十一 厨房设置三种不同的灯光,每一种都有不同的功能,更可变换出不同的气氛 厨房开花采用爱特板材质的厨房天花,在线条上极具艺术感,并具有防潮功能 （北京星河湾已采用） 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 一、北京星河湾 　　占地面积:346666.66平方米 　　总建筑面积:560000平方米 　 　以别墅物业集合形态打造“楼王” 北京星河湾3月19日一天卖了23套房子,销售额为1亿,3月第三周卖了37套房子,销售额近2亿,这些简单的数字给京城楼市带来的震撼不亚于北京星河湾入市时带来的震撼 项目概况 舍得气度、用心执着和创新 星河湾园林秉承绿化与建筑为界面,相互围合的理念,实现了四大突破：一树,二高差,三水,四黄腊石 不惜成本和时间,遍及世界的选材范围,从星河湾时时处处,透射出对客户70年品质生活的诚挚关怀 室内配套系出名门,感受”舒适到家”的完美生活 细节化和人性化打造完美：每一寸地方都经过装饰；每一个细节会是一面镜子；每个折射中都可能瞥见豪宅的内涵 二、三湘海尚 地址：南山区深圳湾科苑大道与东滨路西南侧 总占地92747平方米，总建筑面积30万平米 容积率2.0，建筑覆盖率11％。 由9栋高层及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。 目前高层销售均价突破40000元/平米，多层销售均价达到65000元/平米。 亚洲天工名宅 打造观海科技大宅 项目概况 项目在销售中心一侧设置了透明玻璃屋，其中陈列展示了项目所采用的所有高科技智能化产品及说明。 科技运用：三湘海尚定位为亚洲天工名宅，项目在产品打造上紧紧围绕着以科技涵养雍容的理念，先深圳湾引入高技奢华概念，不仅在建筑外墙上全面采用了干挂石材幕墙系统，还引进了多项源自欧洲住宅的前瞻技术，包括毛细管恒温恒湿恒氧中央空调系统、智能化家居系统、中央吸尘系统、双向流全热交换新风系统及置换式新风系统、食物垃圾中央处理系统、纳米光触媒空气净化系统等等，科技大宅可见一斑。此外，项目依据世界卫生组织WHO健康住宅标准打造，除了片区最大体量的生态园林外，小区采用世界顶级门窗材料制造商德国旭格节能窗、法国圣戈班5mm+16mm+5mm的LOW-E中空玻璃、德国遮阳自动化卷帘、外墙聚氨酯保温材料、太阳能热水系统等多达十几项节能环保措施 销售中心：THECURIO 高科技体验馆 参考案例三: 三、红树西岸 项目概况 地址：南山区滨海大道与沙河东路交汇东北角 开发商：深圳红树西岸地产发展有限公司 投资商：深圳市百仕达实业有限公司 占地面积：75101.8㎡ 建面：255300㎡ 总户数：1301 红树西岸为目前深圳具有代表性的数字化社区。社区的物业管理、安防管理、社区服务、家居生活都实现智能化。 全部1301套单元中，有1000多套单元交楼标准已全部安装了“智慧家居”系统。部分超大户型单元，业主可以据自己的需要，结合个性化装修风格，选择不同的“智慧家居”解决方案，由CNHOORAY为业主量身定做“智慧家居”系统： A、场景预设 / 用心情遥控家的风情 B、操作自动化 / 随心而定的家居 C、五重安防 / 用智慧守护到每个细节 D、人性智能 / 舒适的心理哲学 E、更多智慧 / 让生活更轻松 一、绿色科技打造 二、人性化打造 绿色科技打造建议一 概念说明：引入新风系统，通过在室内设置送风设备和排气设备，形成“新风流动场”，全面净化户内空气，成为会呼吸的国际化生态居所……… （红树西岸、三湘海尚等楼盘已采用） 隔音板、门、窗 绿色科技打造建议二 概念说明： 隔音降噪系统是通过设置降噪地板，外墙隔音材料等在居室内外形成噪音防护层，有效抵御外界干扰。虽然身居闹市，依然独享宁静的室内空间和温馨