建设工程施工合同资料.docVIP

《建设工程施工合同》补充协议 甲方：保定天方展业房地产开发有限公司 乙方：河北建设集团天辰建筑工程有限公司 丙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，满城县兰汀竹溪13#住宅楼工程，由甲方直接安排丙方施工、乙方配合管理及施工手续，为明确责任，协作配合，确保工程质量，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本协议，三方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：满城县兰汀竹溪13#住宅楼。 2、工程地点：满城县育才街。 3、工程实体：框剪结构、建筑面积8058平方米。 二、工程承包范围 （一）包括的内容 施工包含、土建、给排水、采暖、电气、消防等图纸中所有内容。 2、另行约定内容： （1）土方开挖、外运的机械费。基坑支护、打桩及检测、挖桩间土及外运、破桩头及外运、褥垫层。 （2）基础外运土及回填、地下室外墙面防水。 （3）门厅、走廊、台阶及前室地面为大理石，墙面为瓷砖，电梯口为大理石门套，天棚为乳胶漆，灯具为高级吸顶灯。 （4）户内一般内墙面、天棚为粉刷石膏。厨房、卫生间内墙面为水泥砂浆糙面。天棚为抗裂砂浆抹面。内阳台、飘窗内墙面为水泥砂浆糙面，有保温的部位按图纸要求施工。 （5）材料、试块、半成品的检验试验费、沉降观测费及室内检验费。 （6）壁挂炉安装及调试。 （7）楼宇对讲系统安装及调试。 （8）太阳能工程负责预埋管道。 （9）电梯入户电缆电线接至顶层机房、单独走线单独设电表、负责预留孔洞、配电箱、电梯设备安装完后负责二次砌筑封堵、抹灰，机房门，栏杆，百叶窗，风扇，灭火器，等符合电梯部门检测标准。 （10）卫生间地面增加一道1.5㎜厚“华建”、“北方”聚氨酯防水层。 （11）室内弱电、预埋线盒、线管及箱体。 （12）楼梯踏步为水泥，楼梯扶手及护栏栏杆为不锈钢管。 （13）玻璃幕墙制作、安装标准参照7#、8#楼。 （14）首层小院施工标准参照7#、8#楼。 （15）采光井由阳光板改为砼盖板。 3、文明施工、安全施工、消防施工采取的各种必要的措施费用及人员配备。 4、地方性技术要求。 （二）不包括的内容 1、电梯设备及安装、太阳能设备及安装。 三、承包方式及其他 1、承包方式：工料承包。甲方在拨付工程款时将工程款支付到本协议乙方指定账户，乙方收取管理费1%（不含税）后，余款在丙方提供合法、足额票据后3日内支付给丙方。（不包含企业所得税）。因国家税务政策调整（如营业税改增值税），所涉及到的一切那税费用调整均由丙方承担和负责。 2、乙方负责监督丙方的施工备案资料。 3、甲方工程部随时抽查工地进场材料、工程质量及项目部管理情况，因丙方原因出现的质量、安全问题和事故由丙方负责和承担全部责任。 四、各方的权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、保证施工场地三通一平，负责提供水、电源，其费用按表收费，甲方项目部水电费及水电损由丙方负责，（兰汀竹溪内各施工队轮流每月去供水公司、电力局缴费）。 2、甲方负责本工程应由甲方办理的各种手续和与主管部门及四邻的协调工作，乙、丙方配合，因工程手续不齐备导致对乙方的处罚和罚款，由甲方负责并承担。 3、负责组织施工图会审、工程各阶段的检查和验收。 4、组织质量、安全检查指导，监督各种保障体系、各种制度措施的落实。 5、为保证总体工期要求，甲方有权以书面形式对丙方的进场日期及工作安排作出具体调整，丙方必须保证执行。否则，视为丙方违约，丙方违约后，甲方有权另行安排施工队伍。丙方保证无条件退场，对已实施工程结算事宜另行协商解决。 （二）乙方权利和义务 1、指导丙方对该工程进行全过程施工管理，参加、配合甲方组织的验收工作及各种施工方案和资料的报审、盖章事宜，如乙方责任，造成损失由乙方承担。 2、因丙方违反本合同或违反施工相关规范，乙方有权要求丙方改正或停工，如丙方不服从管理时，乙方可通知甲方，由甲方负责解决，费用由丙方承担。 （三）丙方权利和义务 1、丙方负责缴纳与工程有关的所有费用，包括（但不限于）招投标费用、税费、相关部门要求的质量保证金、安全保证金、农民工工资保证金（返还给丙方）；负责缴纳从业人员意外伤害保险和缴纳其管理费；负责乙方项目人员工资及统筹费用（按比例分摊）。 2、丙方应按规定组建项目班子，提供特岗人员名单及证书，合理配置相关管理人员和各种专业技术人员，服从乙方的项目部管理，必须保证严格执行工程所在地住建局一卡通制度，按时报考勤，按时发放工人工资，并确保发放到工人手里。 3、对工程安全、质量事故负完全责任。负责处理本工程扰民工作。丙方所雇用施工人员的工伤赔偿、在施工过程中