模块八工程建设监理法规解析.ppt

学习要点 掌握工程建设监理的概念及工程建设监理的原则 了解工程建设监理的工程项目范围 了解工程建设监理的工作程序和工作内容 了解工程建设监理与各方的关系 了解建设单位的权利、义务和责任 理解根据FIDIC条款，监理工程师在工程监理中有哪些权力和应承担的义务 第一节 概 述 第二节 工程建设监理工作的程序及内容 第三节 工程建设监理与各方的关系 第四节 建设单位的权利、义务与责任 第五节 监理单位的权利、义务与责任 二、监理单位的义务 ⒈ FIDIC合同条款的规定，监理工程师在工程监理中应 承担的义务 ： ⑴认真执行合同文件，遵守法律规定的义务； ⑵协调施工有关事宜、秉公办事的义务； ⑶回避义务。 ⒉根据《工程建设监理合同》示范文本，监理单位应承 担的义务： ⑴向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名 单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的工程监理 范围内的监理业务； ⑵监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能， 为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、 勤奋地工作，帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护 各方的合法权益； ⑶监理机构使用的业主提供的设施和物品属于业主的财产， 在监理工作完成或中止时，应将此类设施和剩余的物品库 存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类 设施和物品； * * 第8章 工程建设监理法规 一、工程建设监理的概念 工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同对工程建设实施的监督管理。 （工程建设监理中，监理的对象不是工程本身，而是建设活动中有关单位的行为及其权利、义务的履行状况。） 二、工程建设监理的原则 ⒈工程建设监理的原则： ⑴依法监理的原则； ⑵科学、公正的原则； ⑶参照国际惯例原则。 （国际咨询工程师联合会FIDIC制定的土木工程合同条款FIDIC条款 ） FIDIC条款 国际惯例 ⒉实施建设监理的自愿原则和监理范围： 现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目范围是： ⑴国家重点建设工程 ； ⑵大中型公用事业工程 ； ⑶成片开发建设的住宅小区工程； ⑷利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； ⑸国家规定必须实行监理的其他工程。 一、工程建设监理工作的程序 ⑴编制工程建设监理规划 ； ⑵按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则 ； ⑶按照建设监理细则进行建设监理 ； ⑷参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 ； ⑸建设监理业务完成后，向项目法人(业主)提交工程建设监 理档案资料。 为了更好地理解监理程序，以框图形式介绍《北京市工程项目监理工作管理规定》中对监理程序的规定。它将监理程序划分为签订监理合同阶段、招投标阶段、工程实施阶段、工程保修阶段、结束监理合同阶段。与签订监理合同阶段、招投标阶段相对应的程序框图如图： 签订监理合同的程序 招标投标阶段的监理咨询程序 二、工程建设监理工作的内容 ⒈设计阶段监理工作的内容： ⑴结合项目特点，收集设计所需技术经济资料 ； ⑵编写设计大纲 ； ⑶组织方案竞赛或设计委托合同 ； ⑷拟订和商谈设计委托合同 ； ⑸向设计单位提供设计所需基础资料； ⑹配合设计单位开展技术经济分折，搞好设计方案的比选， 优化设计； ⑺配合设计进度，组织设计与有关部门的协调工作 ； ⑻组织各设计单位之间的协调工作； ⑼参与主要设备、材料的造型； ⑽组织对设计方案的评审或咨询； ⑾审核工程估算、概算； ⑿审核主要设备、材料清单； ⒀审核施工图纸； ⒁检查和控制设计进度； ⒂组织设计文件的报批。 ⒉施工招标阶段监理工作内容： ⑴拟订项目招标方案并征得业主同意 ； ⑵办理招标申请 ； ⑶编写招标文件 ； ⑷编制标底，标底经业主认可后，报送所在地建设主管部门 审核； ⑸组织投标； ⑹组织现场勘察，并回答投标人提出的问题 ； ⑺组织开标、评标及决算工作 ； ⑻与中标单位商谈签订承包合同。 ⒊材料等物资供应的监理工作内容： ⑴制定材料等物资供应计划和相应的资金需求计划 ； ⑵通过对质量、价格、供货期、维修服务等条件的分析和比 选，确定材料、设备等物资的供应厂家； ⑶拟订并商谈材料、设备的订货合同。 ⒋施工阶段监理的工作内容： ⑴施工阶段质量控制 ； ⑵施工阶段进度控制 ； ⑶施工阶段投资控制。 ⒌合同管理： ⑴拟定本项目合同体系及合同管理制度； ⑵协助业主拟定项目的各类合同条款，并参与各类合同的商 谈； ⑶合同执行情况的分析和跟踪管理； ⑷协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 ⒍其他委托服务：