物业管题库——制度与政策多选资料.docVIP

基本制度与政策多选第一章1. 物业管理的特征主要是指下列的:( ).A. 行政化 B. 专业化C. 市场化 D. 社会化2. 将市场原则作为物业管理活动的前提条件,其主要目的在于:( )A. 强调业主在市场活动中的自主权B. 加强市场监管力度C. 强调物业管理活动必须纳入市场秩序D. 强调物业管理企业必须提高服务质量3. 我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是:( )A. 住房投资有国家和国有企业统包B. 住房分配采取实物分配制度C. 住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度D. 住房分配采取货币分配制度4. 现阶段我国物业管理在社会经济中的地位和作用主要体现在下列( )等方面A. 有利于增加就业 B. 有利于维护社区稳定C. 有利于加快全社会进入小康社会 D. 有利于促进经济增长E. 有利于提高人民群众居住质量5. 居住消费本身包含众多的消费环节,大致可归纳为以下几类基本消费支出:( )A. 购房消费支出B. 家庭装饰装修C. 房屋大D. 使用过程中的水E. 家庭子女医疗6. 《条例》颁布前的物业管理制度建设的主要特点:( )A. 配套性 B. 借鉴性C. 针对性 D. 过渡性7. 《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点:( )A. 配套性 B. 经验性C. 操作性 D. 过渡性8. 《物业管理条例》的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业进入了( )发展的新时期A. 法制化 B. 民主化C. 国际化 D. 规范化9. 《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现在:( )A. 强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系B. 强调业主与物业管理企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系C. 强调业主与物业管理企业通过公平D. 强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体,是管理和被管理的关系10. 《条例》在立法过程中,主要遵循以下( )基本原则A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则B. 重点维护弱势群体业主合法权益的原则C. 现实性与前瞻性有机结合的原则D. 从实际出发,实事求是的原则11. 《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业管理招投标A. 业主大会 B. 业主公约C. 业主委员会 D. 物业承接查验12. 市场化是物业管理的主要特点,而( )是物业管理市场化的集中体现A. 合同观念 B. 等价有偿 C. 双向选择 D. 依法经营13. 在我国物业管理发展中,政府之所以起到不可或缺的作用,主要基于以下原因:( )A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期,需要政府发挥应有的作用B. 从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑,政府必须对物业管理进行适度干预C. 物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展D. 普通商品房,需要政府从全局的高度进行必要的监管14. 《物业管理条例》法律责任的特点是:( )A. 行政责任B. 优先考虑物业管理企业的实际困难C. 凡是能够通过承担民事责任解决的,不再设定行政处罚的原则D. 体现了业主自我管理15. 社区居委会是居民( )的基层群众性自治组织,在很多职能上实际是政府的延伸A. 自我管理 B. 自我教育C. 自我服务 D. 自我创收16. 居委会和业主大会之间并不一一对应,不存在( ).A. 指导关系