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淮南砂里岗棚改安置区一期工程 项 目 质 量 策 划 书 安徽省第二建筑工程公司 二0一五年十月二十五日 项目质量策划目录 工程概况 .....................................................2 2、目标 .....................................................4 2.1管理目标 2.2目标分解 2.3目标考核 3、管理体系 .....................................................11 3.1组织机构 3.2职责 3.3主要制度 4、质量保证措施...................................................18 4.1施工组织保证措施 4.2技术保证措施施工过程控制措施 物资保证措施 劳务保证经济保证措施 项 目 内 容 1 工程名称 XXXX 2 工程地点 XX 3 建设单位 XX 4 设计单位 XX 5 监理单位 XX 6 总承包单位 XX司 7 主要用途 安置房、商铺及配套 8 结构类型 钢筋混凝土框架、框剪结构 9 基础形式 独立基础、钻孔灌注桩+独立基础 10 建筑面积 总建筑面积为47688.59m2。其中：（1）两栋高层35303.53m2；（2）其余多层12385.06m2 11 建筑高度 檐口高度 81.5 m，最大高度90 m 最大开挖深度1.5m 12 建筑层数 XX 13 建筑层高 XX 14 建筑概述 1、A7#、A8#楼工程基础采用钻孔灌注桩，桩直径分别是600、800；A7#楼桩长约18m，A7#楼共131根，A8#楼桩长约25m，A8#楼共75根。承台底标高均为-4.1m。桩身混凝土强度是C35，基础垫层混凝土强度为C15，承台及地梁混凝土强度为C35。幼儿园工程采用水泥搅拌桩处理地基，柱下独立基础。A16#楼-A18#楼、垃圾站、农贸市场均为独立基础。 2、高层住宅及商业用房：现浇混凝土板上刷基层处理→水泥膨胀珍珠岩找坡→20厚1:3水泥砂浆找平层→双层3厚SBS改性沥青防水卷材→30厚挤塑聚苯板保温层（B1级）→10厚低强度等级砂浆隔离层→40厚C20细石混凝土保护层，双向配筋φ6@150钢筋网片，6m×6m分仓缝，缝宽20mm； 坡屋面防水：油毡瓦→增加保护层配Ф6.5 300*300，C20砼40mm厚→双层3厚SBS改性沥青防水卷材→40厚C15细石混凝土找平层，双向配筋φ6@150钢筋网片，6m×6m分缝，缝宽20mm； 平屋面住宅：涂料粒料保护层→20厚1:3水泥砂浆找平层→30厚挤塑聚苯板保温层（B1级）→双层3厚SBS改性沥青防水卷材→20厚1:3水泥砂浆找平层→水泥膨胀珍珠岩找坡→现浇混凝土板上刷基层处理。 3、防火建筑涉及分类，耐火等级地下一级，地上一级。生产的火灾危害性分类为丙类。抗震设防烈度7度。 4、墙体采用200（95）厚煤矸石空心砖。 5、外墙装饰：高层住宅内墙：除客厅、卧室、餐厅内墙、厨房、卫生间墙面为面砖装饰外，其余墙面均为内墙涂料罩面；楼梯间、公共走廊、门厅、顶棚为内墙涂料罩面。门厅为花岗岩干挂饰面。商铺及公共建筑及幼儿园内墙：除卫生间墙面为面砖装饰外、其余房间为内墙涂料。 6、商铺及公共建筑及幼儿园；除公共部分及卫生间和厨房为地砖地面外，其余为水泥砂浆地面。 15 合同造价 暂定造价：XX元 土建:XX元 安装：XX元 16 开竣工日期 开工日期： XXXXX 竣工日期： XXX 总工期：365日历天 第一章 工程概况 （二）、项目管理重点 1、外悬挑脚手架施工难度比较大，应编制有针对性的施工专项方案后及时论证，严格按方案组织施工，并跟踪检查； 2、总工期为365天，工期比较紧张，需制定合理的施工总进度计划，及时召开进度例会进行分析纠偏，提前做好劳动力和材料的准备工作； 3、本工程项目管理目标多，标准较高，如创“舜耕杯”、“市级优质结构” “省级新技术应用示范工程”； “省级优秀QC小组”等 4、本工程桩基检测均由业主委托具有相应资质的单位进行检测，项目部与各分包单位的协调配合是本项目管理重点之一。 第二章 项目管理目标 （一）、合同管理目标及奖惩规定 序号 目标名称 管理目标 奖惩规定 1 安全文明生产 “文明施工标准化工地” / 2 工 期 365 天 / 3 质 量 合 格 / （二）、项目管理目标工作计划 1、进度目标 合同工期 365天，计划于 2015 年 09 月 24 日开工到 2016 年 09月 24 日竣工，责任期限自获授权之日起至项目工程竣工交验、保修责任期