多层保障性住房工程监理规划(附流程图丰富)详解.docVIP

xx市xx街道保障性住房工程 监 理 规 划 监理单位： xx市xx建设项目管理有限公司 编 制 人： 审 批 人： 审批日期： 目 录 第一章 工程概况及特点…………………………………………………………………………2 第二章 监理工作范围和内容……………………………………………………………………4 第三章 监理工作依据……………………………………………………………………………7 第四章 项目监理机构的组织形式、工作职能分工及人员配备………………………………8 第五章 监理工作的主要控制目标、方法与措施………………………………………………10 第六章 监理工作程序……………………………………………………………………………29 第七章 根据工程难点而制定的监理工作重点…………………………………………………50 第八章 监理工作制度……………………………………………………………………………52 第九章 监理设施…………………………………………………………………………………76 第十章 建筑节能…………………………………………………………………………………77 第十一章 安全监理规划…………………………………………………………………………78 第一章 工程概况及特点 一、工程地理位置 二、工程周边环境及特征 三、工程概况 1、工程名称: xx保障性住房工程 2、工程建设地点：本项目位于xx市xx区xx街道，葵新西路北侧；北面是xx二小。整个地块长度方向呈东西向，东西长约170米；宽度方向呈南北向，南北宽约135米。 3、工程基本特征: xx保障性住房工程工程，共由11栋（地上）6层住宅组成，设一层地下室（地下室设人防、设备房及机动车位）；总用地面积为21165.08㎡，总建筑面积为49316㎡，建安工程总投资（扣除燃气工程）约12845.06万元。本工程在地下一层设计了全埋式甲类人防，该人防建筑面积为4329.22㎡，划分三个防护单元，四个抗爆单元，本防护单元设有三个出入口。抗力级别为常6核6级，战时作为二等人员掩蔽部。 4、结构特点：多层框架结构；基础：采用钻（冲）孔灌注桩基础，直径为φ600㎜、φ700㎜两种；桩长为6-17米，终孔时应同时满足桩端进入中风化石灰（大理）岩层不小于0.5米，且有效桩长不小于6米的要求；桩端竖向承载力特征值为（φ600㎜）1700（KN）、（φ700㎜）2200（KN）； 上部结构为框架结构；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，基本风压为0。75KN/㎡，抗震等级：三级；地基基础设计等级：丙级；建筑结构安全等级：二级。 本工程混凝土构件使用环境类别为：屋面、各类露天构件、卫生间、厨房、水池、水箱、地下室底板（含承台、地梁）/顶板/外墙为二a类，其它为一类。 混凝土强度等级为：墙柱：基础顶-二层C30,二层以上C25;梁板：一层及以下C30,二层及以上C25。 5、建筑主要特征：本建筑设计使用年限为五十年，总建筑面积为49316㎡，其中地下建筑面积11735.4㎡，地上建筑面积37580.6㎡；建筑高度17.1米。建筑工程等级三级；建筑耐火等级：地上/地下为：不低于二级/一级。 防水等级：地下室和屋面防水等级为一级；二道设防。其中地下室采用结构自防水砼为主，另再增设两道其它防水层；屋面防水等级为二级。 第二章 监理工作范围和内容 第一节 监理阶段 本工程的监理阶段为施工阶段、保修阶段。 第二节 监理范围 监理范围：xx保障性住房工程施工图所包含的全部（燃气除外）工程内容（施工阶段和保修阶段），质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、现场安全和文明施工管理以及合格工程量核实签证。合同、信息等方面的协调管理。（按监理合同内容） 第三节 各阶段监理工作内容 一、施工准备阶段 1、项目监理机构进驻施工现场； 2、协助建设单位向承包单位交付测量基准点，督促承包单位作好施工准备； 3、审查承包单位提交的施工组织设计文件； 4、审查承包单位的安全保障措施； 5、审查分包单位资质； 6、编写监理实施细则； 7、参与或组织设计交底和施工图会审； 8、参加或组织第一次工地会议。 二、 施工阶段 1、签发开工令； 2、对工程施工实施全过程监控： （1）监控工程材料与构配件质量； （2）