开标、评标与定标建筑工程招投标与合同管理解析.ppt

投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求； 投标文件附有招标人不能接受的条件；　　 不符合招标文件中规定的其他实质性要求。 评标委员会列出偏差 2、核对报价 如果数字表示的金额与文字表示的金额有出入时，以文字表示的金额为准； 如果单价和数量的乘积与总价不一致，要以单价为准。若属于明显的小数点错误，则以标书的总价为准； 副本与正本不一致，以正本为准； 对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 （二）终审—详细评审 指对投标文件进行综合评价与比较分析，对初审筛选出的若干具备评标资格的投标人进行进一步澄清、答辩，择优确定出中标候选人。 商务评审 技术评审 三、工程施工评标办法 《评标委员会和评标方法暂行规定 》第二十九条 规定： 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。 1、经评审的最低投标价法 评标价的折算因素主要包括： （1）工期的提前量 （2）标书中的优惠极其幅度 （3）技术建议导致的经济效益 适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能标准没有特殊要求的招标项目。 2. 综合评估法 评估内容 标价（即投标报价） 施工方案或施工组织设计 投入的技术及管理力量 质量 工期 信誉和业绩 一般适用于招标人对招标项目的技术、性能有特殊要求的招标项目。 综合评估法的分类 定性综合评估法 定量综合评议法 评标因素极其分值界限 序号 评标因素 分值界限 说明 1 投标报价 30——70 2 主要材料 0——10 3 施工方案 5——20 4 质量 5——25 5 工期 0——10 6 项目经理 5——10 7 业绩 5——10 8 信誉 5——10 案例：河北建筑工程学院新校区一期室外部分管网、道路工程施工招标评标 综合评议计分标准： 企业信誉实力评分表 某评委施工组织设计评分 施工组织设计评分汇总 投标报价记录表 评 分 汇 总 表 第三章 开标、评标与定标 开标 评标 定标和签订合同 3.1 开标 一、开标时间、地点、参会人员： （when、where、who） 时间：提交投标文件截至时间 地点：招标文件预先确定的地点，如：建设工程交易中心 参会人员：招标人、投标人、招标代理机构、建设行政主管部门及监督机构 投标保证金 投标保证金的形式：现金、银行汇票、银行本票、支票、投标保函。 《工程建设项目施工招标投标办法 》第三十七条规定：投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。 二、开标会议程序： 例 ：《2007标准施工招标文件》第二章中5.2款规定： 开标程序 主持人按下列程序进行开标： （1）宣布开标纪律； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场； 招标人 （3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标 人等有关人员姓名； （4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况； （5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； （6）设有标底的，公布标底； （7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案； （8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等在开标记录上签字确认； （9）开标结束。 三、不予受理的标书与当场认定无效的投标文件 案例：开标前发现投标文件没按要求密封怎么办？ “还没开标，你哪有资格判我无效标？”在开标前就被否定投标有效性，某施工单位项目经理当场就与某房地产公司项目负责人吵了起来。 案 情 介 绍 原来，某房地产公司就其开发楼盘施工项目进行公开招标。招标人的前期准备工作非常顺利，也得到了投标人的积极响应。但开标当天却出现了一个让房地产公司项目负责人至今难忘的“插曲”：开标会前3分钟，房地产公司项目负责人发现这家施工单位已经递交的投标文件没有按照招标文件的要求密封。于是，房地产公司项目负责人决定让该公司项目经理取回投标文件，不得参与开标会。 案 情 介 绍 施工单位项目经理请求立即重新密封投标文件，参与开标会。但项目负责人说：“马上就要开标了，我们这里也没有相应的工具可以提供，来不及了，你们还是取回投标文件吧。”时间一分一秒过去，这位项目经理的恳请也变成了哀求：“晚就晚点吧，你们先开别的标，我们尽快想办法密封好……” 　　 房地产公司工程项目负责人解释说：“开标了，还等你们密封就变成了投标截止后还收投标文件，我们会遭到投诉的。你还是拿回去吧。”再三请求无果后，施工单