漯河市金色里程12#楼分户验收方案.docVIP

漯河市金色里程12#楼 分户验收实施方案  编制依据 序号 类型 名 称 编 号 1 国 家 规 范 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 5 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 6 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 7 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 8 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 9 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 10 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 二、工程概况 本工程位于市五一路与建设路交叉口西南角，东西走向，建筑物东西长39.340m，南北宽14.840m；为一梯两户式单元住宅，共2个单元；建筑面积3298m2，砖混结构六层，层高为3m，室内外高差1.400m，建筑物总高度为22.30m。 本工程为二级民用建筑物，建筑分类为二类；耐火等级二级，屋面防水等级二级，结构设计合理使用年限为50年，结构重要性系数为1.0；抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度；地基基础设计等级为丙级，地基承载力特征值按Fk=130Kpa。 本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为10年；屋面做法采用05YJ1屋6（B2-65-F1）。 墙体饰面做法：本工程内墙饰面为混合砂浆与水泥砂浆内墙。混合砂浆做法见05YJ1内墙4，水泥砂浆做法见05YJ1内墙6，内墙为毛墙面。水泥砂浆内墙用于卫生间、厨房等用水房间，其余房间均为混合砂浆内墙。外墙装饰为涂料。涂料外墙做法见05YJ1外墙1，面层涂料色彩甲方自定。外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温，保温层厚度为40mm。 楼地面做法：厨卫间地面采用05YJ1地46，其它房间地面采用05YJ1地1；厨卫间楼面采用05YJ1楼29，其它房间楼面采用05YJ1楼1 本工程外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温，保温层厚40mm。砌体材料为砼多孔砖，平均传热系数为：KM=0.73W/(M.K2)；楼梯间隔墙保温同外墙，保护层厚30mm，传热系数为：K=0.71W/(M2.K)，所有外墙门窗均为单框中空玻璃塑钢窗，玻璃厚5mm，空气层厚12mm。气密性等级为三级。传热系数为：K=2.7 W/(M2.K).屋面保温材料采用65mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为：K=0.44 W/(M2.K). 三、参与分户验收单位的职责 ㈠、建设单位 建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括以下几方面： 组织施工单位、监理单位编制分户验收方案。 组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收合格证》应当作为《新建住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅工程质量分户验收记录》、《室内净高、净开间尺寸抽测表》应存于建筑单位内，以备业主或住户查询。 、施工单位 配合、参与建设单位编制分户验收方案。 配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应的资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。 分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。 ㈢、监理单位 参与编制分户验收方案。 参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。 配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处理记录，签署验收意见并签名。 分户验收检验批的划分 ㈠分户验收检验批的划分规定 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）为单位划分检验批。 当工程出现未涉及到的分户验收检验批项目时，可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收。 分户验收住宅的划分 根据以上划分规定，本工程按每层每户为一住宅检验批。 分户验收公共部位的划分