房地产项目开发流程简述解析.doc

目 录 一、规划意见书 15 （二）勘察设计招投标 16 1、设计招标流程表 16 2、勘察设计质量管理办法 17 （三）流程概要 18 1、报建部门 18 2、需要时间 18 3、报送资料 18 （四）注意事项 19 （五）审批标准 19 1、根据项目情况,提出规划设计要求 20 2、告知内容 20 二、立项审批 21 （一）征求相关委办局意见 22 1、市建委建设意见 22 2、市交委交评意见 22 3、市园林局古树处理意见 24 4、市文物局文物保护意见 24 5、市环保局环评意见 25 6、市政部门接用意见 25 （二）节能评估及审查 25 1、节能专篇 25 2、审批条件 26 3、市发改委核发的项目节能意见 26 （三）流程概要 27 1、报建部门 27 2、需要时间 27 3、报送资料 28 （四）附件 28 三、方案复函 31 （一）流程概要 33 1、报建部门 33 2、报送资料 33 4、取得文件 33 四、建设用地规划许可证 34 （一）流程概要 34 1、报建部门 34 2、需要时间 34 3、报送资料 34 4、注意事项 35 （二）许可内容变更程序要求 35 1、变更许可内容 35 ?2、提交的申办材料 36 3、审查时限 36 五、人防 36 （一）建设要求 36 （二）人防工程初步设计审核批准通知单 37 1、报建部门 37 2、审批时间 37