《建设工程经济》冲刺精要.ppt

经计算旧设备继续使用第1年的年成本为5500元/年，继续使用第2年的年成本为6250元/年，继续使用第3年的年成本为7150元/年，新设备的经济寿命为8年，8年的年平均成本为5950元/年，则应该（ B） A 立即更换旧设备 B 继续使用1年后更换旧设备 C 继续使用2年后更换旧设备 D 继续使用3年后更换旧设备 *设备租赁与购买方案的比选分析 * 1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 6、关于设备租赁的说法，错误的是（D）。?A?.融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备B?.临时使用的设备适宜采用经营租赁方式C?.经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约。?D.租赁期内，融资租赁承担人拥有租赁设备的所有权 * 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析 　　41.某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为（ B ）万元。 　　A.13.44??????? 　　B.20.37 　　C.12.27??????? 　　D.14.79 某租出设备价格75万元，租期为5年，每年末支付租金，折现率10%，附加率4%，租赁保证金10万元，租赁期届满时退还，担保费共计5万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，采用附加率法计算租金时，则每年租赁费是（ B ）万元 A 25.5 B 26.5 C 28.5 D 40.5 年租金=75/5+75*(10%+4%)=25.5万元 年担保费=5/5=1 租赁保证金先交后还则不计 租赁费=25.5+1=26.5万元 *价值工程 * 1Z1O1071 提高价值的途径（★） 一、价值工程的概念V＝F/C（三个基本要素） 二、价值工程的特点 ( 一 ) 价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 ( 二 ) 价值工程的核心，是对产品进行功能分析 ( 三 ) 价值工程将产品价值、功能和戚本作为一个整体同时来考虑 ( 四 ) 价值工程强调不断改革和创新 ( 五 ) 价值工程要求将功能定量化 ( 六 ) 价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动 三、提高价值的途径（5个）（变动）——重点在规划和设计阶段 * 2004年考题 65.在建设工程中运用价值工程时，提高工程价值的途径有（ABDE）。 A. 通过采用新方案，既提高产品功能，又降低成本B. 通过设计优化，在成本不变的前提下，提高产品功能C. 施工单位通过严格履行合同，提高其社会信誉D. 在保证建设工程质量和功能的前提下，通过合理的组织管理措施降低成本 E. 适量增加成本，大幅度提高项目功能和适用性. 分部工程 分部一 分部二 分部三 分部四 分部五 分部六 功能指数 0.20 0.30 0.20 0.15 0.10 0.05 成本指数 0.21 0.29 0.19 0.17 0.10 0.04 某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是( B )。【2005真题】 A．分部 三 B．分部四 C．分部五 D．分部六 *新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 * 1Z1O1081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 一、技术上先进、可靠、适用、合理 二、经济上合理 当相互矛盾时，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是主要原则。 79、建设工程项目在选择新工艺和新材料时，应遵循的原则有（??ABDE）?（2009年）A、先进???B、合理???C、超前???D、可靠???E、适用? * 2013年考题 　　 48?、某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方案投资180万元，年生产成本为45?万元，乙方案需投资220万元，年生产成本为40?万元．设基准投资收益率为12?%?，若采用增量投资收益率评价两方案，则（C)? A.甲方案优于乙方案B.甲乙两个方案的效果相同C.乙方案优于甲方案D.甲乙两个方案的折算费用相同 * 2004年真题 1、已知某新技术应用方案的投资额为100万元，年工程成本为20万元，基准投资收益率为12％，则该方案的折算费用为( A )万元。 A．32.00 B．102.40 C．266.67 D．853.33 解析： Zj=Cj+Pj×Rc = 20 + 100?× 12% = 32 * 2013年真题 21?