商业综合体项目风险管理研究-EMBA毕业论文.docVIP

中图分类号： 学校代码： 10055 UDC： 密级： 硕 士 专 业 学 位 论 文 商业综合体项目风险管理研究 The study on project risk management of?the commercial complex 论文作者 指导教师 于仲鸣 申请学位 工商管理硕士 培养单位 商学院 学科专业 研究方向 答辩委员会主席 评 阅 人 南开大学研究生院 二○一四年十一月 南开大学学位论文使用授权书 根据《南开大学关于研究生学位论文收藏和利用管理办法》，我校的博士、硕士学位获得者均须向南开大学提交本人的学位论文纸质本及相应电子版。 本人完全了解南开大学有关研究生学位论文收藏和利用的管理规定。南开大学拥有在《著作权法》规定范围内的学位论文使用权，即：(1)学位获得者必须按规定提交学位论文(包括纸质印刷本及电子版)，学校可以采用影印、缩印或其他复制手段保存研究生学位论文，并编入《南开大学博硕士学位论文全文数据库》；(2)为教学和科研目的，学校可以将公开的学位论文作为资料在图书馆等场所提供校内师生阅读，在校园网上提供论文目录检索、文摘以及论文全文浏览、下载等免费信息服务；(3)根据教育部有关规定，南开大学向教育部指定单位提交公开的学位论文；(4)学位论文作者授权学校向中国科技信息研究所及其万方数据电子出版社和中国学术期刊(光盘)电子出版社提交规定范围的学位论文及其电子版并收入相应学位论文数据库，通过其相关网站对外进行信息服务。同时本人保留在其他媒体发表论文的权利。 非公开学位论文，保密期限内不向外提交和提供服务，解密后提交和服务同公开论文。 论文电子版提交至校图书馆网站：61:8001/index.htm。 ? 高校教师□ 同等学力硕士□ 院/系/所 商学院 专业 EMBA 联系电话 135-1105-1118 Email zj710625@163.com 通信地址(邮编)： 备注： 是否批准为非公开论文 否 注：本授权书适用我校授予的所有博士、硕士的学位论文。由作者填写(一式两份)签字后交校图书馆，非公开学位论文须附《南开大学研究生申请非公开学位论文审批表》。 南开大学学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外，本学位论文的研究成果不包含任何他人创作的、已公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。 学位论文作者签名： 张 军 2014年11月28日 非公开学位论文标注说明 (本页表中填写内容须打印) 根据南开大学有关规定，非公开学位论文须经指导教师同意、作者本人申请和相关部门批准方能标注。未经批准的均为公开学位论文，公开学位论文本说明为空白。 论文题目 申请密级 □限制(≤2年) 　　 □秘密(≤10年) 　 　□机密(≤20年) 保密期限 20 年 月 日至20 年 月 日 审批表编号 批准日期 20 年 月 日 南开大学学位评定委员会办公室盖章(有效) 注：限制★2年(可少于2年);秘密★10年(可少于10年);机密★20年(可少于20年) 摘要 “商业综合体”，是一种具备较高创新意义的房地产商业模式，以其体量巨大，功能繁多，对区域经济拉动较强的特点，对参与受众提供商业办公、餐饮娱乐、休闲购物、酒店旅行、会议展览等多种服务方式，并在各区间形成功能上互相支撑、互相补充的以商业为核心功能，并集合工作生活服务的建筑综合体。 商业综合体作为国内最新的商业模式之一，因其投资规模大、拉动区域经济力度强、实施风险多元化等特点，倍受各界关注。但商业综合体项目风险管理理论作为项目风险管理理论的一个重要前沿分支，还处于摸索探讨阶段。 本文在国内项目风险管理理论的基础上，采用行业专题研究法、案例诊断研究法、文献调研法等研究方法，对商业综合体建设项目中的项目前期风险、项目建设期风险、项目运营期风险三大风险及其十多个分类风险进行了相关探讨，并就风险的规划、识别、估计与评价、应对等过程进行了详细论述。 通过论述，得到了如下论文体验，一是通过对相关理论的回顾，梳理了商业综合体项目风险管理的流程，并使用相关风险管理方法对实际项目案例进行了有效的管理。二是通过结合实际工作案例的使用，初步形成了能适合自己企业使用的商业综合体项目