原创力文档单纯企业主利润最大化 [企业主+员工+顾客]利益 [企业主+员工+顾客]利益+社会效益 第二节 房地产企业经营与管理 四、房地产企业经营思想的基本问题 经营时机问题 投机－－短期内弁取高额回报的行为 房地产开发与经营投资利润的时间分布、空间分布不均匀 房地产开发与经营的时机性强 第二节 房地产企业经营与管理 四、房地产企业经营思想的基本问题 房地产经营中的竞争问题 竞争的合法性 竞争策略的合理性、正当性 竞争的排他性、优胜劣汰 房地产经营中的道德问题 第二节 房地产企业经营与管理 武汉 康居园 开发商诚信的缺失 第三节 房地产企业经营与管理 一、房地产企业经营目标 房地产企业经营目标是房地产企业一切计划与管理的基础 遵循一定的目标制定原则，通过对历史、现状及未来的分析、判断和预测，选择可行的目标 明确企业经营目标的内容 根据房地产企业内外环境变化适时进行目标调整，以达到动态平衡 第二节 房地产企业经营与管理 房地产企业经营目标制定的原则 （1）可行性原则 （2）可量化性原则 （3）一致性原则 （4）弹性原则 第二节 房地产企业经营与管理 房地产企业经营目标的内容 战略目标是指企业长远发展方向、规划的总目标或基本目标 成长性目标 盈利性目标 竞争性目标 战术目标是战略目标的具体化 第二节 房地产企业经营与管理 房地产企业经营目标的调整
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