盛世华府二期工程施工组织设计摘要.doc

实施性施工组织设计 第一章 编制说明 1.1 编制依据 XX盛世华府招标文件及有关说明； XX盛世华府施工图及相关图集； 本工程执行的施工技术规范及验收标准和国家、建设部、陕西省相关部门的有关法规等； 我公司在与本工程类似的工程项目中积累的施工、管理经验和成熟先进的施工技术，等综合实力情况。 1.2 编制范围 XX盛世华府二期工程：包括4#、6#、9#、10#、11#楼及幼儿园。 1.3 编制原则 按照合同各项条款要求，严格执行业主及监理工程师的指令和要求。 1.3.1 安全第一的原则 在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，在确保万无一失的前提下组织施工。 1.3.2 优质高效的原则 加强领导、强化管理、优质高效。根据我公司在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行ISO9002质量体系标准，积极推广使用新技术，确保质量目标的实现。施工中强化标准化管理、控制成本、控制工程造价。 1.3.3 方案优化原则 科学组织、合理安排、优化方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对项目主要工程进行多种方案的综合比选，择优选用最佳方案。 1.3.4 确保工期的原则 根据业主的工期要求，编制科学、合理、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足业主要求。 1.3.5 科学配置的原则 根据本工程的工程量及各项管理目标的要求，在施工组织上实行科学配置。选派有施工经验的管理人员和专业化工程队伍进场，投入高效、先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，建设资金做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学配置。 1.3.6 合理布局的原则 根据本工程的任务量和管理目标的要求以及地形、地貌的特征，在临时工程施工准备上，特别是对水、电等合理布置，满足施工需要。 第二章 工程概况 2.1 项目概况 XX盛世华府住宅小区工程由XX鸿基世业房地产开发有限公司投资兴建的高档住宅区，位于XX市临渭区，西起仓程路，东至杜化路，北临车雷大街，南至规划路。项目由11栋高层建筑组成，占地11.94hm2，建设用地9.44hm2,由住宅，商业和商务办公组成。其中本次设计的住宅小区部分用地5.29hm2,建设8栋18层，3栋26层住宅楼。同时配套一座3层幼儿园，以及2层底商的商业服务网点，小区地下停车库等配套设施。建筑物耐火等级为一级，设计使用年限50年，主体钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架剪力墙结构，抗震烈度为8度。 4#、6#、9#、10#、11#楼主体结构地上18层，建筑高度为54.300m，地下一层。地基采用砂石换填法，基础采用筏板基础，主体工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2.2 自然条件 XX盛世华府住宅小区工程场地属非自重湿陷性黄土场地；拟建建筑物地基可按一般地区的规定设计，拟建场地地下水类型属潜水，勘察期间地下水位埋深10.8～12.1m，相对高程333.93m～337.73m。根据区域水文地质资料，该地区的地下水水位变幅1.5m左右。 2.3 设计指导思想 2.3.1 在充分满足功能要求的基础上，根据城市规划要求，合理组织各种功能空间，注重建筑形象的塑造，使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的建筑，为XX开发增辉。 2.3.2 全过程贯彻以人为本的设计理念，合理利用地形和自然环境，充分开发城市土地和空间，注意环境设计和绿化设计，创造优美、舒适、高效、宜人的室内外空间，提高建筑的经济效益、社会效益和环境效益。 2.3.3 建筑设计注重合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，使得每套住宅均能获得最佳的朝向，良好的天然采光和自然通风。尽力提供多种套型，满足人们居住多样需求。 2.3.4 严格遵守国家现行政策、法令，工程建设标准强制性条文和有关的设计规范、规程。 2.3.5 积极合理地采用新技术、新材料、新设备、新工艺、达到先进合理、高效经济，安全卫生等要求。 2.3.6 注意环境保护、满足环保要求，采用绿色材料和工艺，实行噪声控制，采用低噪声设备，采取隔声、消声和减振措施。 2.3.7 做好防火设计、防盗设计。 2.3.8 注意节约能源，执行节能标准，采用节能材料和设备。 2.4 总平面布置 2.4.1 根据城市规划的要求，XX盛世华府住宅小区总平面布置执行《陕西省城市规划管理技术规定》，建筑日照间距、防火间距、各类退让距离符合规定和各类规范要求，详见总平面图。 2.4.2 合理进行功能分区，避免人流与车流相互交叉。南区住宅区内分为商业区和住区，商业区由一栋6层和一幢8层的商业综合体组成，商业区紧邻仓程路，住宅区共设计11栋高层住宅和地下停车库，住宅东临杜华路，