建筑设备工程造价管理精要.ppt

2.1投资估算 2.2设计概算 2.3施工图预算 2.4工程价款结算与竣工决算 2.1投资估算 一、投资估算的内容 是指在项目建议书阶段和可行性研究阶段，依据所拥有的资料，采用科学的估价方法，对拟建工程所需的投资额进行的预测和估计。 项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。 2.1投资估算 二、投资估算的编制依据 项目建议书、可行性研究报告、建设方案等 投资估算指标、概算指标、技术经济指标等资料 当地建设工程造价费用构成 项目现场施工的自然、经济和社会环境等 其他方面可参考的指标和数据等。 2.1投资估算 三、投资估算的编制方法 1.民用建筑项目静态投资估算常用方法 指标估算法 单位面积综合价格指标估算法 单元指标估算法 模拟概算法 2.1投资估算 单位面积综合价格指标估算法:用测算的已建类似项目每平方米建筑面积的价格指标乘以拟建项目的建筑面积，即可估算拟建项目投资额，即： 拟建项目投资额=单位面积综合价格指标×拟建项目建筑面积×价格指数±结构及建筑标准部分的价差 2.1投资估算 单元指标估算法：用测算的的类似拟建项目的单元价格指标乘以拟建项目的单元数量，即可估算拟建项目的投资额，即： 拟建项目投资额=单元价格指标×拟建项目单元数量×价格指数 2.1投资估算 模拟概算法：当建设项目的方案