鼎监理规划要点.doc

鼎新花园A6#住宅楼工程 监 理 规 划 技术总负责人： 总监理工程师： 陕西方圆国防工业工程咨询有限公司 鼎新花园项目监理部 二OO五年 月 日 目 录 一 编制依据┄┅┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1 二 工程概况及特点┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1 三 监理服务范围和监理内容┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2 四 工程项目监理目标 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 五 工程项目监理措施（包含保密措施） ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 5—1 工程质量控制 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 5—2进度控制 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 5—3投资控制 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 5—4合同管理 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 5—5信息管理 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 5—6 关键施工环节和监理难点的解决方案┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 5—7 保密措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19 5—8 监理工作管理制度 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20 六 执行监理任务的计划 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28 6—1 施工准备期 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄29 6—2 基础施工期 6—3 主体结构施工期6—4 设备安装期 6—5 竣工验收期 6—6 质量保修期 七 项目实施组织管理方案 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄32 八 主要的监理工作流程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄32 8—1 施工阶段监理工作主流程 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄33 8—2 施工阶段监理工作质量控制流程 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄34 8—3 施工阶段监理工作进度控制流程 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄36 8—4 施工阶段监理工作投资控制流程 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄37 8—5 原材料、构配件及设备质量控制流程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄38 8—6 隐蔽、分项、分部工程质量控制流程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄39 8—7 工程质量事故处理流程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄40 8—8 工程竣工结算基本流程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄41 8—9 单位工程竣工验收流程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄42 九 工程项目监理组织机构┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43 9—1 现场监理机构框图 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43 9—2 项目监理组织机构名单┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43 十 检测设备的配备┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄45 十一 旁站监理工作方案┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄46 鼎新花园A6#住宅楼工程监理规划 一、编制依据 1—1 《建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《工程建设强制性标准条文》等国家及地方政府颁布的工程建设方面的法律、法规、和政策； 1—2 现行国家及行业造价人才网制定的标准、规范、表式； 1—3 业主提供的符合法定手续的施工图和工程设计文件、设计变更、招标答疑纪要等技术文件； 1—4 业主提供的本工程监理招标文件； 1—5 工程所在地点的自然条件（地质、水文、气象）及社会和经济条件方面（建筑市场、相关单位、基础设施、金融市场等）的资料。 二、工程概况及特点 2—1 项目名称：西安鼎新花园 2—2 建设地点：西安市北郊凤城一路东路 2—3 建设单位：西安万兴房地产开发公司 2—4 施工单位：陕西华美建设有限责任公司 2—5 设计单位：陕西华瑞勘察设计院 2—6 结构类型：钢筋砼剪力墙结构 2—7 建筑面积：总建筑面积8450㎡，地下建筑面积为516㎡，建筑占地面积 为493㎡ 2—8 层 数：地下1层，地上16层 2—9 预计投资总额：约 万元（人民币） 2—10 项目总工期：预计400天（以施工单位中标工期为准） 2—11 建筑防水等级：屋面为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级 2—12 建筑耐火等级：二级 2—13 建筑工程类别：二类高层建筑 2—14 耐久年限：50年 2—15 抗震设防裂度：八度 三、监理服务范围和监理内容 3—1 监理服务范围 土建施工及安装施工全过程监理（含保修阶段）。包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、参与协调有关单位的工作关系。 3—2 监理内容 3—2—1 施工阶段监理工作内容： （1）按照GB50319—2000《建设工程监理规范》要求进行“工程质量控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调”施工阶段的全过程监理工作； （2）编写项目监理规划和监理实施细则，并报送建设单位； （3）审查施工承包人的分