万科房地产项目销售后续业务培训PP稿45页要点.ppt

银行按揭付款房产证办理 客户需提供资料： 贷款合同复印件、身份证复印件（客户提供） 转移登记申请书、楼花转现申请书（发展商提供并盖章） 流 程： 客户提供办证所需税费及上述资料，由我司及银行经办人共 同代为办理，出证后银行直接到国土局领证并保管。 （港澳台及外藉客户国土局要求业主本人必须亲自前往进行 验证后方受理） 办理《房地产证》需交纳税费如下： 收费项目 收费参考 收费单位 契税 总房款的1.5%（普通住宅）或3%（普通住宅以外） 财政局收取 贷款合同印花税 总房款的0.05% 地税局收取 转移登记费 个人购房：50元/户、单位购房及商铺：80元/户 财政局收取 贴花 5元/户 财政局收取 注意事项 需在办理房地产证前办妥面积补差手续。 若业主暂不办证，请电话通知时一定要求其来公司填写《不办证声明书》。同时让客户知晓办理房产证是对其产权利益的保障，如因延缓办理房地产证会而产生的土地使用费等，其责任由客户自行承担。 《房地产买卖合同》一旦签署，公司不再受理任何形式的更名申请。 以上所有手续均由买方本人或公司法定代表人亲自签署，否则，须出示经公证有效的授权委托书由受托人代办，委托事项应尽量详细列明 ? 一手楼委托事项概括如下： 1、签订买卖合同并办理公证，交付楼款；