广德垫东的晨1#商贸中心建设项目建议书.docVIP

广德县东晨置业有限公司柏垫东晨1#商贸中心建设项目建议书一况1?项目名称:广德县柏垫东晨1#商贸中心建设项目2?项目建设单位:广德县东晨置业有限公司3?项目法人代表: 4?项目技术负责人:5?建设性质:新建 6?项目建设地址:柏垫镇新镇区B-3-1(北区)宗地(广宁路以西金政商贸城以北)7?项目总投资规模:3178万元8?项目建设期限: 2年二1?《广德县柏垫镇总体规划》2?《广德县域城镇体系规划》 3?《广德县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》4?《广德生态县建设总体规划》 5?《城市居住区公共服务设施设置规定》 6?本项目规划设计文件 7?本项目国有建设用地使用权出让合同 8?本项目挂牌出让成交确认书 9?本项目规划用地红线图 10?广德县建委规划设计条件通知书 三本项目编制遵循:掌握环境要素,充分体现当地乡土特色,又努力创造清新,使各个空间出于自然而融于自然设计先进实用,实施方案可靠,投资节省,环保高效,生态良性循环的原则设计与实施的技术方案,引进先进施工技术,加强施工管理,最大限度的节约投资,保证施工质量,为消费者提供最佳居住环境,将政府对居民的服务落实到实处,为居民办好事1?贯彻“超前性”与“务实性”相结合的原则,结合规划学科的最新理念,设计有鲜明的时代性和前瞻性的健康社区,设计体现新理念,新手法,使用新材料,以高起点达到高标准2?遵循“以人为本”的原则,强调人居环境与建筑的共存融合,以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住空间为目标,满足商住楼的商业性性3?强化“现代商住区”概念,体现现代新型城镇社区的精神内涵,以建设商住文化智能型小区为目标,时代与发展综合兼顾,满足居民在知识经济时代的全新需求4?坚持“可持续发展”的原则,注重商住区建设与社区建设相结合,将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计市场营销和物业管理中5?坚持 “布局合理,用地经济”的规划原则,兼顾适宜的建筑风格,注重建筑空间与景观相协调的有机统一6?坚持“节能?高效”的原则,节能降耗是我国经济建设中必须遵循的一项基本国策,本项目认真贯彻这一理念,在保证质量的前提下,注重使用节能材料,最大限度的节约原材料,降低投资成本,促进建筑节能效益和经济效益双赢环境保护是我国经济建设必须遵循的又一项基本国策,党和政府历来重视环境保护工作,本项目的编制严格执行国家有关环境保护的政策,加强项目的工程管理,以达到预期目的四广德县柏垫东晨1#商贸中心建设项目用地, 于2009年07月13日至2009年07月22日上午9时30分期间,在广德县招投标中心举办的广德县柏垫新镇区商住用地国有土地使用权挂牌出让活动中,由广德县东晨置业有限公司法人代表卢献光(竞得人)摘牌获得柏垫镇新镇区B-3-1(北区)宗地(广宁路以西金政商贸城以北)地块国有土地使用权及广德县建设委员会规划设计条件通知书(广2009规字011号)要求,在2009年底委托广德恒星建筑设计有限公司,对该项目的开发,并于2010年03月完成勘察设计工作柏垫镇位于广德县南部山区,南与四合乡接壤,西与杨滩乡相交,北及东北与誓节及桃州两镇相连“柏垫镇”以镇政府所在地“柏垫”命名252平方公里,镇区面积2.5平方公里14个行政村,418个村民小组,1个居民委员会,5个居民小组4.6万新中国成立以来,柏垫镇行政区划经过了几次较大的变革1958年9月成立为“先锋人民公社”;1959年2月更名为“柏垫人民公社”;1983年6月更名为“柏垫乡”(各生产大队改为行政村);1987年5月“柏垫乡”更名为“柏垫镇”,辖柏垫9个行政村1958年3月建制居民委员会 2001年10月,全县进行区划调整,原梨山乡整建制并入柏垫镇,镇辖行政村增加藻塘8个,共计17个行政村,1个街道居委会 2003年4月,在全县进行并村工作中,柏垫镇将原来的17个行政村合并为8个行政村,即粮长(粮长)?张复?梨山(梨山)?茅田(藻塘)?姚村?前程(燕塘)?柏垫(柏垫)?刘福桥(刘村巡)? 2005年12月,全县又一次撤乡并镇,原凤桥乡整建制并入柏垫镇,镇辖行政村增加6个,即西坞(西坞)?杨冲(杨冲)?三河(牡塘)?凤桥(永桥)?同心?土桥(土桥)?柏垫镇现辖14个行政村,418个村民小组,1个居民委员会,5个居民小组柏垫镇现有耕地面积24360亩,其中水田20145亩;山场面积282750亩,其中竹林113488.5亩,板栗林55240亩广宁路(S215)贯穿境内全长23.1公里,是该镇南进北出的主要交通干道柏垫镇集镇新区距宣(城)杭(州)高速广德入口22km,距宣(城)杭(州)铁路广德站27km30km?东邻杭嘉湖,北倚苏锡常,交通便利,是广德城镇发展的一类乡镇自2000年以来,柏垫镇以适应广德县经济社会快速发展的形势,加快了柏垫镇基础设