老君区产的权式度假酒店项目可行性研究报告.docVIP

河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目可行性研究报告1 总论1.1 项目名称河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目1.1.1 项目承办单位栾川县老君山林场1.1.2项目承办单位法人代表孙欣欣1.1.3项目拟建地点栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部1.2 编制依据和范围1.2.1编制依据: 1 国家有关法律①中华人民共和国自然保护区条例②中华人民共和国环境保护法③中华人民共和国森林法④中国自然保护纲要 2 有关标准①国家有关编制项目可行性研究报告的规定②国家有关设计规范③国家有关投资估算编制办法④国家计委1993年颁布的《建设项目经济评价方法及参数》 第二版 3 有关规划文本老君山生态旅游区总体规划1.2.2 编制范围建设条件,工程技术方案,投资估算,资金筹措1.3 结论和建议栾川为全国旅游强县,是国内唯一一个具有6家AAAA级旅游景区的县份,加上项目地紧邻县城,优美的自然环境和便利的交通条件,客源稳定,市场前景看好依托下,旅游业已经成为栾川经济发展的一个支柱产业,同时,老君山又是国家级自然保护区,制约旅游业发展项目的实施能够有效改善景区服务接待能力,技术可行,经济回报丰厚,因此本项目是切实可行的在项目建设过程中,应做好环境保护工作,注意污水排放,防止扬尘飞尘污染,选择合适的料场,工程完工后对废渣进行彻底清理,并搞好植被恢复2 项目概况及项目建设的必要性2.1 项目地概况该项目地为老君山林场旧场址,位于栾川县城大南沟,地表附属物已拆迁赔偿到位,可利用建设用地60亩,开发条件成熟距栾川县城1.5公里,行车时间5分钟,位于国家AAAA景区老君山风景区内,紧邻蝴蝶谷景区,海拔800米,盛夏温度低于20℃,依山傍水,山清水秀,空气宜人,是建造与旅游配套的产权式度假酒店2.2项目影响区概况①洛阳市洛阳市位于河南省中西部,东临嵩岳,西依秦岭,南望伏牛,北靠太行,面积1.52万平方公里1市8县6区2008年末,全市总人口630万人,人口密度404人/平方公里洛阳属于暖温带大陆性季风气候,全年光照充裕,无霜期长,为农作物和花木生长提供了良好条件,特别是有利于牡丹的生长,因此,洛阳成为驰名中外的“牡丹城”洛阳是一座驰名中外的历史文化名城,我国七大古都之一,有誉满世界的石刻艺术宝库“龙门石窟”,有驰名中外的佛都“祖庭”白马寺,有重要考古价值的夏都斟鄩商都西毫古城遗址和被誉为“无卧牛之地”的邙山古墓群河——黄河和享誉世界的小良底水利枢纽的历史孕育了灿烂的河洛文化,成为海外游子寻根问祖的热点,还有嵩县白云山等国家森林公园和老君山生态旅游区鸡冠洞滑雪场,与鲁山尧山风景名胜区等构成了河南省西部最重要的伏牛山旅游区②栾川县社会经济概况栾川县地处豫西山区,洛阳市西南部,县城距省会郑州320公里,距洛阳市区140公里,北盘熊耳山,南踞伏牛山,中部有熊耳山分支遏遇岭,三条山脉纵贯全境,将全县分割为南北两大沟川,沟壑纵横,山峰林立,地貌起伏跌宕,有“八山一水一分田”之称,已探明钼金属储量206万吨,居亚洲第一,世界第三,栾川的森林覆盖率达83.4%,居河南省第一位,栾川还是“全国卫生县城”“全国飞播造林先进县”栾川县有14个乡 镇 ,209个行政村,土地面积247736公顷,农业用地面11601公顷,林业用地162667公顷栾川县工业门类众多,有矿产行业,拥有一批竞争力强的骨干企业和拳头锌,萤石栾川交通四通八达1352公里,其中干线136公里,二级249公里206个行政村通车栾川山青水秀,气候宜人,自然,是避暑2000年以来,栾川县委,不断加大投资力度,相继开发了鸡冠洞,先后建成了君山饭店 四星级 伊水湾大酒店老君山商务酒店弘电宾馆栾川宾馆等旅游宾馆,旅游专线公路60公里,旅游出租车300余台,开通了景区光缆通讯线路,国内国际通讯方便快捷生县城”,以交通,栾川已成为豫西的一条“黄金旅游热线”,出现了节假日游人如织,推动了第三产业的迅猛发展,旅游带动战略焕发勃勃生机③地理位置洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部的栾川县城东南部,距县城3公里地处秦岭东段,伏牛山北坡33°42′40″--33°44′25″,东径113°37′40″之间,是一个东西长,东与嵩县接壤,西与三川镇为邻,北依城关镇,南毗西峡县,总面积10000公顷老君山,古称景室山,是八百里伏牛山主峰,海拔2200米,是世界地质公园国家级自然保护区AAAA级旅游景区省级风景名胜区和省级重点文物保护单位老君山气势浑厚,雄奇峻拔,有“北国张家界”之称,景区内峰,涧,峰险峡幽景室奇,峡跌万丈君山幽”,华山之险峻,庐山之朦胧,黄山之多姿”,奇冠三山”阳的避暑山庄”,而老君山则是栾川八大景之首老君山生态旅游区有着瑰丽的自然景观,加之复杂的地形,特殊的高山气候,独特的岩石结构,形成了这里动植物品种的丰富多样性,其森