某休假中的心项目建议书.docVIP

休闲度假中心项 目 建 议 书目 录一3 二4 三5 四6 五9 六11 七11 八………………12 九13 十13 十一13 十五 论……………………………………………………14十六15 “XXXX”休闲度假中心项目建议书一本项目位于XX市XX区,面积约为2.2万亩,距离XX市中心城区1.2公里;东南部濒临黄山林场,西南部紧邻漳河三干渠,中部是观音湖及培公湖该区域对外交通便利,西部是207国道,东部有襄荆高速公路,东北部有219省道;示范区内规划的喜民园路和207国道复线成十字交叉状分布 1?项目名称:“XXXX”休闲度假中心(暂定)2?项目申报单位:XXXX有限责任公司3?建设地点:湖北省XX市XX经济开发区4?项目总投资及资金来源:项目预计总投资6亿元,全部由企业自筹资金解决5?建设规模:项目计划用地约为12800亩(含水域面积约5300亩),建筑规划用地约:7500亩(不含水域面积),总建筑面积为5000000平方米建筑密度:10%:1.0?其中:【水上游乐中心】1200000平方米(包括“在水一方”水上游览区); 【主题景观园区】800000平方米(“XX园”关公文化区); 【半岛度假别墅区】1000000平方米(滨湖度假别墅及湖滨花园洋房);【运动休闲场馆】800000平方米(包括高尔夫球场及会所); 【华中农学院】350000平方米(包括教学楼); 【协和医院附属医院】200000平方米(包括主门诊楼); 【主题植物园】250000平方米(包括梅园); 【农贸交易中心】150000平方米(包括农产品交易区农产品展示区); 【游客接待中心】200000平方米(包括游客接待综合楼); 【综合服务区面积】50000平方米(包括景区物业管理中心,住宅区物业管理中心)? 7?建设工期:5~6年预计项目建成后在正常运营期内,可实现销售额约25亿元,产生税收约8000万元,每年可实现旅游收入约500万元,安排就业岗位约为3000个二(1)《湖北省国民经济和社会发展“十一五”规划》(2)《湖北省“十一五”旅游业发展规划纲要》(3)《XX市城市总体规划说明书(2005~2020年)》(4)《XX市XX区城乡一体化发展示范区总体规划(2009~2020)》( 5 ) 《2000—2010年XX区土地利用总体规划》三本项目拟规划建设为XX市旅游休闲度假中心,借助湖北省“一江两山”旅游战略规划,打造XX市攘括观光旅游/住/玩/游/乐/购一条龙的旅游休闲地产,与旅游产业链紧密相连,促进XX市旅游业的发展,为XX市国民经济增长提供新动力XXXX休闲度假中心的整体布局将根据不同的功能划分为五大功能分区:观光游乐区: 【观光游乐区】包括主题观光景区; 【高尚住宅区】包括滨湖度假别墅群园洋房区; 【教育及科研基地】引进华中农业大学,成立附属院校:华中农学院,涵盖幼儿园,设立农业及园艺科研基地,服务于三农;【医疗保健区】引进同济或者协和医院,成立附属医院,除了基础功能配套区外,依托本项目的周边环境优势以及同济或协和的医疗技术优势,还将设立康复疗养中心,为整个XX市的医疗健康事业而服务;【农贸交易中心】依托XX市的农业资源优势,设立集农产品交易农产品展示套于一体的华中农贸交易市场);本项目将是一个功能强大,必将成为XX市的一张名片XX地区,面向武汉XX市旅游产业经济发展1+8城市经济圈的联系区域经济走向一体化,最终加速XX市国民经济的增长四(一)宏观经济发展态势良好我国宏观经济处于稳定区间,近几年来,全国宏观经济总体处于稳定区间,近三年来, “宏观经济预警指数”均在100点左右上下平稳发展 初步核算,2009年全国全年国内生产总值335353亿元,比上年增长8.7%,第一产业增加值35477亿元,增长4.2%;第二产业增加值156958亿元,增长9.5%;第三产业增加值142918亿元,增长8.9%10.58%?46.80%和42.62%,从2005年至2009年,国内生产总值每年均保持10%左右的增幅初步核算,2009年全省生产总值12831.52亿元,同比增长13.2%,增速高于全国4.5个百分点,整体经济复苏向好(二)我省旅游业发展情况 1“十五”时期,全省累计接待海内外旅游者3.32亿人次,年均增长12.91%;实现旅游业总收入1985亿元,相当于全省生产总值的7%15.96%?q其中,接待入境旅游者353.49万人次(其中,外国人275.03万人次78.46万人次),年均增长15.33%;旅游外汇收入10.89亿美元,年均增长14.41%3.29亿人次,年均增长11.48%;国内旅游收入1898亿元,年均增长16.08% 2?旅游产业体系日趋完善 “十五”期末,全省已评定国家质量等级旅游景区99家,其中4A级24家3A级