房地产测量_第一讲精要.ppt

地产： 土地是地球表面的一个特定区域，包括地面上下一定高度范围内的矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素，以及人类活动参与影响而形成的自然经济综合体。 土地在投入了人类劳动后就具备了“双重性”，既是资源，又是资本。当土地作为资产在商品经济活动中体现其全部价值时，成为地产。因此地产是指法律上认可的土地资产和产权的总称。 房产 房屋是指能供人们居住生活或生产的建筑物，一般由门窗、顶盖、墙体和承重物构成。 房产则是指法律上认可的房屋及相关的各种权利。 房地产 房产和地产的总称。我国法律对其还没有明确的规定，一般都将之看作房屋与土地的合称。它具有实物性、经济性、不动性。房屋、构筑物与土地均是有价值的，所以房产和地产都是不动产。（广义不动产） 房地产业 专门从事房地产开发、经营、流通、消费和服务管理的行业。 3.房地产测量的内容 （1）平面控制测量 控制网的形式、精度；高程要求 （2）房产调查 房屋调查、房屋用地调查；现场 （3）房产图测绘 房产要素；房产图集 （4）房产面积量算 适量尺寸计算；坐标计算 （5）房产变更测量 日常变更测量；定期变更测量 （6）成果资料的整理、检查与验收 4.房地产测量的流程 5.房地产测量的成果 （1）房产簿册：房产调查表、房屋用地调查表、有关产权状况的调查资料和证明及协议文件； （2）房产数据集：房产平面控制点成果表、界址点成果表、房角