第七章其他长期资产的评估详解.ppt

(2)本案例应采用哪种评估方法，为什么? (3)用收益现值法评估这项商标权的价值。 解:(1)资产评估方法的选择主要应考虑下面因素： ①资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应， ②资产评估方法必须与评估对象相适应， ③评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约， ④选择评估方法应统筹考虑。 (2)该案例应采用收益现值法，因为该商标可以产生独立现金流量，折现率确定。 (3)商标权的现值为： 前5年超额利润=200×O.5=100万元 评估价值=lOO×3.7908+32× 3.7908×0.6209=454.4万元 [案例分析4]甲企业欲以制造等离子彩电的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为100万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本8 000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产原利润率为12.5%。双方设计能力分别为600万台和400万台；离子彩电技术是国外引进，账面价格200万元，已使用2年，尚可使用8年，2年通货膨胀率累计为10% 该项技术转出对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争加剧，商品价格下降，在以后8年减少销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费用以提高质量、保住市场的追加成本按现值计算为20万元。 要求：(1)什么是利润分成率? (2)利润分成率应以什么为基础?为什么? (3)评估该无形资产转让的最低收费额。 (4)评估无形资产投资的利润分成率。 (5)若乙企业2002年的利润总额为300万元，应支付多少使用费? 解:(1)利润分成率是指根据无形资产使用方所取得的利润作为分红(支付使用费用)依据的比率。 (2)利润分成率应以约当投资量为依据，即成本与利润之和. (3)评估该无形资产转让的最低收费额。 两年来通货膨胀率为10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，可得无形资产生产全套技术的重置成本净值为： 200×(1+10%)×8／(2+8)=176(万元) 因转让双方共同使用该无形资产，设计能力分别为600万台和400万台，评估重置成本净值分摊率为： 400／(600+400)=40% 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本.80+20=100(万元) 故最低收费额为：176×40%+100=170.4万元 (4)评估无形资产投资的利润分成率。 如果按投资双方投资的成本价格折算利润分成率，就不能体现无形资产作为知识智能密集型资产的较高生产率。因而应采用约当投资分成法评估利润分成率。 无形资产的约当投资量为：100×(1+500%)=600(万元) 乙企业约当投资量为： 8 000×(1+12.5%)=9000(万元) 甲企业投资无形资产的利润的分成率为： 600÷(9000+600)=6.25% (5)若乙企业2002年的利润总额为300万元，应支付使用费为： 300*6.25%=18.75万元 [案例分析5]某企业的预期年收益额为20万元，经某资产评估师事务所评估的单项资产评估价值之和为80万元，该企业所在行业的平均收益率为20%。 要求：计算该企业的评估商誉。 解:商誉价值=（200 000-800 000×20%）÷20%=200 000元 [案例分析6]某企业租入厂房一座，租赁期为10年，租入当年发生改良支出10万元，企业列“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”，每年按规定摊销1万元。第六年，企业由于改制，须进行评估。在评估基准日，企业“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”账面余额5万元，租赁期还有5年。在资产评估中,重置成本假设确定为15万元。 要求：(1)长期待摊费用——租入固定资产改良支出评估值为多少? (2)若某企业评估目的为转租该厂房，则应如何进行会计处理? 解:(1)长期待摊费用——租入固定资产改良支出评估值=（150 000/10）×5 =75 000元。 (2)若某企业评估目的为转租该厂房，则不应进行特殊会计处理。转租收入应列为其他业务收入，长期待摊费用——租入固定资产改良支出的摊销则应计入其他业务支出。 [案例分析7]东明评估事务所于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企业发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%，2001年度的收益率为10%，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的