南京时尚莱迪项目介绍资料讲解.ppt

南京时尚莱迪项目介绍 2013.3 时尚莱迪 全世界一样的青年 从消费心理的角度考虑 南京-时尚莱迪 项目简介： 南京时尚莱迪位于南京市白下区新街口正洪街8号,为南京核心商业区,四边拥有商贸、大洋、东方等大型商场,金陵、中心、金鹰等星级酒店及各类商务中心.时尚莱迪分为地下两层,总建筑面积为2万多平方米,是南京市目前最大的公用人防工事,主营服装、鞋、百货、餐饮、DIY、美容美甲及娱乐等。 项目借鉴及不足： 1、特点：利用地下人防工程，打造商业街区。 2、店铺：店铺面积普遍较小，开间2.4-3米，进深1.5-4米不等，面积多在10㎡左右。 3、动线：为了防止直线式动线带来的疲劳感，特在部分位置扭曲了直线式布局，营造曲线型人流动线。 4、过道：寸土寸金之地，加之定位不高，过道设置并不宽敞，大致宽度1.8-2.4m。 5、地铁接驳：与地铁出口有效接驳，引导人流涌入市场内部，但接驳口处灯光不够明亮，商业不够鲜明，未能充分发挥招徕作用。 6、经营特色：以小商品百货为主要经营产品，同时为了满足消费者及商家就餐需要，特开辟有餐饮区。 7、功能分区：整个经营区出餐饮区外划分为时尚前沿、炫彩地带、美甲区、格林之旅、洞感地带、星光大道6大区块，但除美甲区和星光大道经营产品特色明显外，其他各区差别并不大。 8、灯光：通过色彩各异的灯光及吊顶制造各区的差异，减少消费者视觉疲劳，防止产生单调厌倦之感。 9、管线：管线统一漆黑，并裸露在外可视，彰显简约特色的同时，也略显杂乱，尤其管线交汇的处理不足。 南京-时尚莱迪 过道 店面 灯光 地铁接驳口 弧形动线 管线 快时尚 地铁商业----- 即兴消费 冲动消费 小额消费 快时尚---- 20岁-30岁间大学生和青年白领为主 时尚流行中最前卫 快速复制大品牌，比大品牌快半步推向市场 低廉价格（廉价原料、人力成本和新兴的推广渠道） 日常化消费：餐饮、日常用品 抹平周一至周五的商业低谷 快时尚 快时尚目前在世界上成为年轻族群的消费主流，如Zara继续成为快时尚品牌的第一，来自英国的快时尚品牌TopShop荣登消费者心目中最受欢迎的快时尚品牌第二的位置。其次是HM、优衣库、MANGO和MUJI无印良品。 时尚莱迪的发展前景 商业景点，南京城市商业标志 经营热点，消费者、商场与商家共赢 价值上升，稳定的投资回报 未来的理想模式----全国复制，确保投资者的投资收益 商业文化景观 新文化业态思路：政府支持 新商业平台思路：经营落地：网络销售已经超过了实体店，网络营销创新中 服务与管理思路：竞争胜出 地铁快时尚 地铁商业的成败关健点 单笔营业额 业态丰富性 距离不是问题 经营条件 地铁+CBD地带+多层次商业+年轻人口 在国内大商业因空间、资金、业态、规模等原因陷入经营转型困难、营业毛利日益摊薄的形势下，流行前线依托地铁周边CBD环境，针对消费最活跃的地铁白领，成为成长最迅速、经营最稳定的新模式。 向心聚集，强者恒强 18-35岁 非常向往 “别致生活” 快速消费 重视节奏 现实 却不世俗 “小资情调” 追求品质 “重视享受” 喜欢 “挖掘发现” 强烈的关注 和学习品位 最新资讯 爱 “淘宝” 愿意接受 新事物改变 消费习惯 I Love Fashion 目标消费人群 Consumer analysis 主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境 主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境 主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境 主题空间设计营造南京最好的快时尚商业环境 时尚莱迪 最早向全国复制的广州流行前线 与本项目条件相类似的广州潮楼 国内成长最快、经营最灵活、经营效益最好的商业形式 南京时尚莱迪 项目基本情况：南京时尚莱迪位于南京市白下区新街口正洪街8号 项目分为地下两层,总建筑面积为2万多平方米。 经营类别：服饰精品、少女服饰、餐饮、DIY、美容美甲及娱乐 租金：25-50元/天 南京时尚莱迪 常州时尚莱迪 常州时尚莱迪位于延陵西路2-1号常州文化宫地下广场 项目分为地下两层，分六个街区规划，总建筑面积为2万多平方米。以百货、服装、餐饮、摄影、品牌店铺、特色店铺为主。 经营类别：服饰精品、饰品礼品、美容美甲、餐饮小吃、电玩 租金：15-25元/天 常州时尚莱迪 THANKS! 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * *