D7区商业平面图纸评审、店铺划分及业态落位建议20120105分析报告.pdf

致：重庆东原房地产开发有限公司 重庆同原房地产开发有限公司 重庆泽豪商业地产投资有限公司 D7区商业平面图纸评审、店铺划分 及业态落位建议 This Presentation has been prepared by The Taubman Company LLC and/or its affiliated companies. By your acceptance of the Presentation, you hereby agree that you will not copy, reproduce or distribute this Presentation, in whole or in part, at any time without our prior written consent, and that you will keep confidential this Presentation and any and all non-public information Confidential contained herein. Nothing contained here constitutes a commitment or agreement. 前言 2012年12月23日，Taubman TCBL协同发展商与设计单位进行设计沟通，并 现场与设计方进行沟通讨论，最终形成设计单位出具的图纸《D7 PLAN 12.26》 本次报告为在《D7 PLAN 12.26》的基础上进行的图纸评审、店铺划分建议及 业态落位建议，以给业主方提供参考。 注：以下规划方案仅为示意，不代表最终设计成果。 2 目录 11.00图纸评审建议图纸评审建议 22.00店铺划分建议店铺划分建议 3.0业态落位建议 4.0业态面积需求建议 3 1.0图纸评审建议图纸评审建议 该套图纸与往期图纸有了较大的改进，但如下几点仍需请设计单位继续完善： 1、后勤通道、功能性用房（洗手间等）在该套图纸没有体现； 2、店铺进深较深，影响店铺划分及业态布置； 3、店铺形状不规则，动线两侧店铺形状变化较大，易遮挡视线； Taubman TCBL将重点针对B1-L1层（L1以上楼层设计与L1层基本趋同，存在类似问 题，故评审建议以L1层为代表）图纸进行评审，并对具有代表性之店铺进行划分示意， 供业主主方参考。 4 1.0图纸评审建议图纸评审建议 B2 22 通道B 1 通道通道AA 11、该区域会议讨论结论为持有部分该区域会议讨论结论为持有部分 ，但新版图纸标注为销售物业但新版图纸标注为销售物业 ，还请业主方与还请业主方与 设计单位进行沟通，尽早明确物业的经营方式为销售或是持有； 2、该区域通道A为4m，通道B为20m ，两者对比较为强烈，建议取消该通道或在 出售店铺划分中予以规避