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大宁国际商业广场商务楼
租赁合同
（合同编号： ）
租户名称：瀚都信息科技(上海)有限公司
承租单元：共和新路1988 号806 、807 、808 、809 、810 室
租 期：2015 年8 月1 日至2016 年8 月31 日
20 15 年7 月1 日版
1
大宁国际商业广场商务楼
租赁合同
（合同编号： ）
甲方（出租方） ：中国地产五有限公司
地 址 ： 香港花园道1 号中银大厦23 楼 邮政编码：
营业执照号码 000-05-12-2
法定代表人 ： 陈建中 联系电话：
委 托 代 理 人 ： 卞慧莉 联系电话：
乙方（承租方） ：瀚都信息科技(上海)有限公司
住所（地址） ：上海市嘉定区安亭镇曹安公路5666 号 邮政编码: 201800
213 室
营业执照号码 ：310000400746040
法定代表人 ： 计翔 国 籍：中国
身份证/ 护照 联系电话：
委托代理人 ： 国 籍：
身份证/ 护照 ： 联系电话：
根据 《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》，甲、乙双方在自愿、平等、互利
的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方愿意承租使用甲方房屋
事宜，订立本办公房租赁合同（以下简称“本合同”）。
20 15 年7 月1 日版
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第一条 租赁房屋的座落、面积和用途
1.1 “大宁国际商业广场商务楼” （以下简称“大厦”或“该物业”）位于上海市 闸北 区
共和新 路 1988 号，甲方是该房屋的所有权人。
1.2 甲方全权委托新中南方物业管理（上海）有限公司负责该物业的资产管理和新中物业管理（中
国）有限公司上海分公司负责该物业的物业管理事宜。
1.3 甲方出租给乙方的房屋是位于该物业第 8 层 806、807、808、809、810 室（以下简
称“租赁房屋”或“该房屋”）。
1.4 甲方作为租赁房屋的所有权人，有权将该房屋出租与乙方，乙方租赁的房屋 未 设定抵
押。签订本合同前甲方已告诉乙方，若租赁房屋状态在合同期内变更为抵押，甲方在取得
抵押权人同意后，以书面形式通知乙方。
1.5 甲方出租给乙方使用的租赁房屋的建筑面积/计租面积共 495.88 平方米，该房屋平面图
（只作租赁房屋坐落位置鉴别之用）见本合同附件一。
1.6 房屋用途：
1.6.1 根据甲方依法取得的《上海市房地产权证》，该物业的用途为商业、办公综合楼，乙
方承租的房屋的用途为办公。
1.6.2 乙方在本合同签订时，必须向甲方提交其依法经营范围的有效证明。
1.6.3 乙方确认其所承租的房屋仅用于办公用途，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按
规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
1.6.4 为保证该物业的所有租户有效地使用其房屋及维护其权益，在本合同签订时乙方应
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