单元建设工程施工合同解析.ppt

5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 （9）完善合同价格类型， 适应工程计价模式发展和工程管理实践需要 。 （10）在“不可抗力”之外另行增加了“不利物质条件”、“异常恶劣的气候条件”，平衡发包人和承包人的权利义务。 （11）在争议解决方式上，2013版引入了和解、调解、争议评审（DAB）、诉讼等多种争议解决机制， 提高争议解决的效率和专业性。 （12）保证2013版合同适应国内建筑市场实际需求并兼顾国际通行做法， 保持适度的前瞻性，力求文本表述简练、 通俗易懂、全面系统、有机统一。 （13）2013版合同较好地考虑了与现行法律和其他文本的衔接问题。 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 2013版合同借鉴和吸收菲迪克合同中的相关制度和条款，可以推动我国建设项目管理模式的变革、发展与完善，有效应对和解决1999版合同文本所存在的上述问题。 这些新的合同制度主要是：双方互为担保制度；情势变更调价制度；质量缺陷责任制度；工程系列保险制度；索赔过期作废制度；争议评审解决制度。 2.2013合同《示范文本》的新内容 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 1）双方互为担保制度 1999版合同示范文本中，虽然规定了发承包双方的履约担保，但实践中基本上均是发包人要求承包人提供履约担保，发包人基本上不会向承包人提供履约担保。 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 在2013合同《示范文本》2.6款中规定了发包人的“付款能力证明及支付担保”：“发包人应在收到承包人要求提供资金安排计划及证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定的时间和支付方式支付合同价款的相应资金安排计划及证明。除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保，支付担保可以采用银行保函、担保公司担保及经承包人同意的其他形式。” 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 2013合同《示范文本》3.6款中规定了承包人的“履约担保”。发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保” 与菲迪克合同相比，更有利于维护承包人的权益，可以更好地平衡发承包双方之间的权利义务。 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 2）情势变更调价制度 1999版合同示范文本中对变更调价的规定比较简单。菲迪克合同规定在12.3款[估价]和第13条[变更和调整]有一些规定，2013版合同示范文本特别关注以下两个方面的规定： “除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付并按照本款约定处理： 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 （1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定。但是如果变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过10%，且根据实际完成的变更工程量计算的价格款超过签约合同价1%的，由发包人与承包人协商或按照第4.4款[协商和确定]确定变更该项目的相应单价”。可以有效防止和解决投标人不平衡报价问题。 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 （2）菲迪克合同13.8款[费用变化引起的调整]中规定了合同价款因劳务、货物以及其他投入工程的费用的涨落而调整及具体调整方式，2013版合同示范文本则在11.1款“市场价格波动引起的调整”中规定了因人工、材料、设备和机械台班等价格波动影响合同价格时调整合同价格及具体调整方式（采用价格指数、造价信息或专用合同条款约定的其他方式调整价格差额），并明确规定因承包人/发包人原因造成工期延误期间市场价格上涨或下跌时合同价格的调整方式。 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 在2013版合同示范文本中增加条款规定了“市场价格波动引起的调整”，可以引导发承包双方在合同中约定合理分担市场价格波动的风险，有效平衡发承包双方的权利义务。 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 3）质量缺陷责任制度 1999版合同示范文本中只有质量保修的规定，而并无质量缺陷责任的规定。菲迪克合同中关于“缺陷责任”的规定在第11条；2013版合同示范文本在14.1款规定了“缺陷责任期”。 5.5 《建设工程施工合同（示范文本）》的简介 2013版合同示范文本其中14.1款为“缺陷责任”，14.2款为“保修”，在2013版合同示范文本引入“缺陷责任期”之后，关于工程竣工后质量缺陷或质