北京星级酒店供应发展市场调查(54页)资料.doc

北京市星级酒店供应发展情况调查 一、 酒店供应情况 1.1酒店及客房情况 北京市星级酒店及客房数量逐年增加，截止到2006年上半年，北京市共有星级酒店614家，星级酒店客房总数达到9.1万间。 1.2酒店分布格局 整体而言，北京酒店区域分布比较集中，尤其是四星级以上的高档酒店，主要集中于朝阳区、东城区、海淀区，这三个区域是北京市商务氛围最浓厚、商业设施最集中、拥有高档写字楼数量最多的商务办公区域，这在很大程度上促进了本地区的酒店业发展。三星级以上酒店在城区分布数量最多的是朝阳区，地理位置上77%分布在长安街以北。 分区县的数据表明，全市有52%的旅游饭店集中在朝阳区、海淀区和东城区，它们实现了全市79%的营业收入、101%的利润总额和83%的税金总额。另外，还有20%的旅游饭店集中在西城区、宣武区和丰台区。以上区域集中了全市72%的旅游饭店、90%以上的经济总量。 1.3酒店供应结构 北京市现共有旅游星级饭店614家，其中五星级酒店37家，四星级酒店73家，三星级酒店192家，二星级酒店262家，一星级酒店50家。 高星级饭店是拉动旅游饭店业总体水平提升的主力军。四星级以上的高星级饭店呈现出创收水平高、赢利水平高、平均房价和客房出租率同步提高的态势，是拉动旅游饭店业总体水平提升的主力军。 二、 酒店成交价格情况 五星 四星 三星 二星 一星 平均房价(元/间天) 762 437 281 204 166 截至到2006年6月底，全市旅游饭店客房的平均房价为450元/间天，比去年同期增长5%。 高星级饭店集中全市旅游饭店60%的收入和70%的利润。仅占全市旅游饭店数16%的四、五星级饭店实现营业收入104.9亿元，同比增长49.4%，占总量的61.5%；实现利润总额13.9亿元，占总量的72.4%,收入利润率为13.3%。不足两成的四、五星级饭店集中了全市六成多的营业收入和七成多的利润总额。三星级及以下饭店实现营业收入65.5亿元，同比增长25.5%，占总量的38.5%；实现利润总额5.3亿元，不足总体的三成, 收入利润率为8.1%，超过八成的三星级及以下饭店仅集中了全市不足四成的营业收入和三成的利润总额。 三、 酒店入住情况 五星 四星 三星 二星 一星 客房出租率(%) 67 71 63 60 45 截至到2006年6月底，全市旅游饭店客房出租率为67%，实现平均房价和客房出租率的同步增长。其中：四、五星级饭店的平均房价分别比去年同期增长5%和10%；客房出租率分别比去年同期提升17个和18个百分点。二、三星级饭店在平均房价不变的情况下，客房出租率分别提升12和14个百分点。一星级饭店在平均房价下降5%的情况下，客房出租率提升14个百分点。 四、 酒店客群情况 从今年1-9月份来京各洲际客源国情况看，亚洲游客比去年同期增长3%；美洲游客比去年同期增长27%；欧洲游客比去年同期增长30%；大洋洲游客比去年同期增长30%；非洲游客比去年同期增长35%。 附表： 2006年月宾馆名称 地址 联系电话 级别 北京饭店 ?东城长安街33号 五星级 长安戴斯大饭店 ?朝阳区华威里27号五星级 长城饭店 ?朝阳东三环北路10 号五星级 长富宫中心 ?朝阳建外大街26号　 五星级 翠宫饭店 ?海淀双榆树76号 五星级 钓鱼台国宾馆 ?海淀阜成路2号　　 五星级 东方君悦大酒店 ?东城区东长安街东方广场五星级 港澳中心瑞士酒店 ?东城朝阳门北大街2号五星级 贵宾楼饭店 ?东城东长安街35号五星级 国宾酒店 ?西城阜外大街甲9号五星级 国际饭店 ?东城建国门内大街9号五星级 国际俱乐部饭店 ?朝阳建外大街21号 五星级 国际艺苑皇冠假日饭店 ?东城王府井大街48号 五星级 华侨大厦 ?东城王府井大街2号 五星级 嘉里中心饭店 ?朝阳区光华路1号 五星级 京都信苑饭店 ?海淀区什坊院6号五星级 京广新世界饭店 ?朝阳呼家楼　　　　 五星级 京瑞温泉国际酒店 ?朝阳东三环南路17号 五星级 凯宾斯基饭店 ?朝阳亮马桥路50号 五星级 昆仑饭店 ?朝阳区新源南