农民集中居住示范村立项项目投资建设可行性分析研究论证报告代项目投资建设可行性分析研究论证报告.doc

农民集中居住示范村建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章　总　　论 3 第一节 项目背景 3 第二节 项目可行性研究报告编制依据 6 第三节 编制原则 6 第四节 编制目的 7 第五节 研究范围 7 第六节 项目建设基本原则及项目区选择的理由 7 第二章　项目建设的必要性和可能性 9 第一节 项目建设的必要性 9 第二节 项目建设的可能性 10 第三章　项目区概况 11 3.1项目区总体基本情况 11 3.2项目分布点概况 14 第四章　项目现状评价与建设条件分析 16 4.1项目现状评价 16 4.2建设土地权属类别 29 4.3建设条件分析 29 第五章 项目建设内容及建设目标 33 5.1建设内容 33 5.2建设目标 34 第六章 项目实施方案 35 6.1指导思想和目标任务 35 6.2项目设施原则 35 6.3项目实施方案 36 第七章、环境影响分析 41 7.1项目区域环境现状总结 41 7.2环境影响预测结论 41 7.3环境保护措施的主要内容 42 第八章 节能节水措施 44 8.1节能的目的 44 8.2节能的意义 44 8.3节能措施 44 8.4节水措施 45 第九章 劳动安全卫生和消防 46 9.1危害因素及危害程度分析 46 9.2劳动卫生安全措施 46 9.3项目运营期劳动卫生安全措施 46 9.4消防措施 47 第十章 项目组织管理、保障措施及实施进度 48 10.1组织管理 48 10.2 保障措施 49 10.3项目工建设计划 50 第十一章 工程招投标 51 第十二章、投资估算与资金筹措 51 12.1投资估算依据及说明 51 12.2投资估算 51 12.3项目资金筹措方案 52 12.4资金使用计划 52 第十三章 经济评价 67 第十四章 社会评价 70 第十五章 风险分析 72 15.1项目主要风险因素识别 72 15.2项目主要风险等级划分 73 15.3风险防范对策 76 第十六章 研究结论与建议 78 16.1研究结论 78 16.2 建议 79 第一章　总　　论 第一节 项目背景 1、项目名称： ********农民集中居住示范村建设项目 2、项目业主单位及概况 本项目业主单位：********乡村建设投资发展有限公司 法定代表人：**** 注册资金：30000万元 公司地址：****************建设投资有限公司办公楼内 公司性质：有限责任公司（国有独资） 公司经营范围：主营：农村项目规划、建设、策划、乡村广告；乡村艺术服务、休闲娱乐服务、其他服务；农村道路建设、游乐设施建设经营；农村电网建设、饮水安全工程建设、沼气建设；承接其他建设项目的开发建设；承接建设项目投资策划、咨询业务；生态文明家园建设、新农村建设、五园新村建设、特色小城镇建设及乡村旅游等。 3、项目建设背景： 2006年1号文件（即《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》）明确了推进社会主义新农村建设的政策措施，提出了“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”建设新农村二十字方针。这是中央从全局出发，总结经济社会发展经验，分析农村改革发展形势，联系全面建设小康社会的进程，高瞻远瞩，审时度势作出的战略决策。建设社会主义新农村是构建社会主义和谐社会的重要基础，社会和谐离不开农村的社会和谐。通过推进社会主义新农村建设，加快农村经济社会发展，有利于更好维护广大农民的合法权益，消除农村不稳定因素。未来十五年是我国社会主义新农村建设的关键时期，这将决定着我国未来一段时间城乡建设的基本格局。 ********位于****省西北部，具有典型的喀斯特地形地貌特征，由于历史、地理等多方面原因造成的********生态恶化、人口众多，严重遏制了****经济社会的发展。人口膨胀，粮食短缺，迫使陡坡开荒，林、灌、草、植被遭到严重破坏，水土流失面积占全区面积的60%以上，致使生态环境恶化互为因果，伴随人口的剧增而愈演愈烈，如果不采取有效的措施加以治理，将导致大片土地石漠化，从根本上将失去人类在此生存的基本条件。针对********严峻的现实，胡锦涛同志提出了建立****“开发扶贫、生态建设”试验区的构想，得到了省委的赞同，1988年6月，经****省委、省政府上报，国务院批准了建立****“开发扶贫、生态建设”试验区。 试验区建立后，在党的路线、方针、政策和国家发展大计的指引下，在****省委、省政府的领导和关怀下，在中央统战部、各民主党派中央、中央智力支边扶贫协调领导小组、********北京专家顾问组、深圳市及省直有关部门和各方各界的支持帮助下，全区各族人民紧紧围绕试验区“开发扶贫、生态建设、人口控制”三大主题。面对挑战与机遇并存、困难和希望同