天津唐郡项目营销代理竞标提案摘要.ppt

唐郡项目营销代理竞标提案 感言： 人、建筑、社会、文化、时代…… 建筑项目的营销规划与项目定位 都具有非常强的时代特征 …… 而考察一个项目市场火爆销售的现象背后 无不体现出项目先进的开发理念、定位思考的精妙、传播手段的突破以及销售体系构建的完整 …… 从这个角度看，一个项目被市场接受 不再是地段、产品、环境、配套等物理元素的简单组合 而是这个项目反映了一个阶层的人居文明 本次提案解决的课题 项目的定位与理念的提升 项目创新型营销体系与构建 项目整合传播规划与设想 共分4个部份 本案营销的核心思想是“两个文化”的塑造与树立： 根据本案产品特征及天津市场的特点，本案营销的核心思想是“两个文化” 的塑造与树立： 1、建筑文化形象：建筑文化的塑造与树立，是彰显本项目特色、有效进行价 值提升、建立持续性发展的项目形象的基础。结合本案中式别墅的开发理 念，建立风格鲜明的精品建筑典范形象，将是支持项目持续推广的前提。 建筑文化形象的建立主要依靠新闻炒做和事件行销的手段来完成。 2、人居文化形象：以独特的建筑、针对特定的人群、传达特有的价值取向， 塑造本案独特的人居文化，是形成项目恒久生动、个性化魅力的关键。 人居文化的塑造和传播，是媒介广告的主题线索。 “两个文化”的塑造与树立过程，将构成本案营销的两条交互促进的主线 也是