13.万科金域华庭整合营销推广策划方案分析报告.ppt

整合营销方案 Part1 基本概况 Part2 宏观经济 5. 产业发展战略：东优西拓、强三优二 Part3 城市规划 2. 城市规划----广佛重要的区域性专业市场及物流集散地 2. 城市规划----南海重要的制造业基地之一 2. 城市规划----佛山具有优良生态环境的新城区 5. 城市功能分区 6. 城市路网建设-----与广州无缝对接 “六横” ：广佛－广三高速、建设大道、广佛新干线、广佛高速与西环高速联系线、穗盐路－同庆大道、海八路； “六纵” ：广州西环高速公路、佛山一环、桂和路、广佛高速、325国道新线、虹岭路。 Part4 房产市场 1. 总体印象 2. 供求关系 3. 大沥街道的楼市状况 楼盘供应结构由低端的单体楼转向中高端的住宅小区， 价格拉升大 4. 产品结构 5. 客源流向 6. 土地供应 7. 政策影响 8. 政策对盐步、黄岐的影响 9. 未来新政预测及分析 Part5 典型个盘 地理位置：南国桃园东门 发 展 商：天安（广州）投资有限公司 占地面积：900亩 总建面积：18万㎡ 容 积 率：0.28 绿 化 率：73.3% 总 户 数：1000多户 产品类型: 别墅、公 入市时间：2001年年底 配套：23000平方米天然湖泊；4500㎡星级阳光会所；4800平方米商业中心 产品结构以260-500㎡别墅为主 小结 Part6 项目理解 1. 项目介绍