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定额计价--综合定额 定额计价--单位估价表 定额计价--取费 工程造价鉴定基本常识 -综合单价法? 工程造价鉴定基本常识 -综合单价法? 清单的编制依据及编制原则 专业--值得您信赖 清单的编制依据 1、清单规范和相关工程的国家计量规范 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发 的计价依据和办法 3、建设工程设计文件 4、与建设工程有关的标准、规范、技术资料 5、拟定的招标文件 6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案 7、其他相关资料 清单计价的组成 专业--值得您信赖 分部分项工程费 措施费 其他项目 规费 税金 暂列金额 暂估价 计日工 材料 工程设备 专业工程 总承包服务费 清单暂估价和规费相对08规范均有调整 招标控制价 专业--值得您信赖 强制性规定 1、国有资金投资的项目强制使用招标控制价 2、招标控制价超概算，严格履行审批程序 3、投标价高于招标控制价的将作为无效标 4、招标控制价应在招标时公布，且不得上浮或下调 招标控制价 专业--值得您信赖 编制依据 1、本规范 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法 3、建设工程涉及文件及相关资料 4、拟定的招标文件及招标工程量清单 5、与建设工程有关的标准、规范、技术资料 6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案 7、工程造价信息；没有造价信息的按市场价 8、其他相关资料 注意与工程量清单编制依据的区别 招标控制价 专业--值得您信赖 投标人的救济措施 当投标人认为招标控制价不符合规范规定，可以行使救济权 5天 2工作日 10天 根据复查结果作出维持或责成修改招标控制价的决定 投标价 专业--值得您信赖 强制性规定 1、不得低于成本报价（如何判定？） 2、不得对招标工程量清单进行修改，只能对措施项目进行增补 3、非竞争性项目不得下调 投标价 专业--值得您信赖 编制依据 1、本规范 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法 3、企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额 4、招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要 5、建设工程涉及文件及相关资料 6、施工现场情况、工程特点及拟定的施工组织设计或施工方案 7、与建设工程有关的标准、规范等技术资料 8、市场价格信息或工程造价信息 9、其他相关资料 注意与工程量清单和招标控制价编制依据的区别 13版清单规范详细解读 专业--值得您信赖 4 3 2 1 招投标阶段工程价款管理条款的解读 合同价款条款的解读 合同价款争议条款的解读 竣工结算条款的解读 合同价款条款的解读 专业--值得您信赖 合同价款的基本条款 一 合同价款的调整 二 合同价款的中期支付 三 合同价款的基本条款 专业--值得您信赖 1、预付款的金额、支付以及抵扣方式 2、安全文明施工措施费的支付、使用要求 3、工程计量与支付工程进度款的方式、金额、时间 4、工程价款的调整 5、索赔与签证 6、计价风险的分担方案 7、工程竣工结算 8、质量保修条款 9、争议的解决方式 合同价款的调整 专业--值得您信赖 合同价款调整因素 合同价款的调整 专业--值得您信赖 法律法规的变化 1、2013版清单规范规定了法律法规调整的基准日期，为投标截止日前28天（招标项目）或合同签订前28天（非招标项目）。基准日以后发生的法律法规的变化均应纳入合同价款调整的范围。 2、该条款并非强制执行条款，如果合同中约定了不同的调整方式，应适用合同约定。 合同价款的调整 专业--值得您信赖 工程变更 人月神话的博客 http://B/cmmi 2013版工程量清单计价规范解读及相关法律问题探讨演讲人：上海君悦专业工程律师 王先伟 2013年5月24日 杭州 2013版清单规范整体解读 专业--值得您信赖 清单规 范导读 工程计价模式 的发展历程 13版清单出台的背景 13版清单规范 的新特点 13版清单规范 与发达国家的比较 工程计价模式的发展历程 专业--值得您信赖 工程计价模式的发展历程 专业--值得您信赖 计价模式的三个阶段 量价合一，定额，不允许调价 计划经济时期 转轨时期 市场经济时期 量价有限分离，定额与清单并行适用，允许部分调价 量价分离，清单，市场价 工程计价模式的发展历程 专业--值得您信赖 清单规范的两次修改 第一版，不成熟，存在诸多问题 2003年 2008年 2013年 在前版基础上进行了大量修改，适应市场变化 增加了适用范围，对合同的条款进行了规定，更具指导性和操作性