保利拉菲产品培训20121022要点.ppt

2#楼2座：大积203-220㎡，总高16层，一梯两户，共30套 3#楼3座：3座与4座户型结构基本一样，面积段为85-117㎡，总高18层，两梯四户，总136套 4#楼：5座面积段为128-144㎡，两梯三户，总高18层，共51套；6座面积段为97-137 ㎡ ，两梯四户，总高18层，共68套 项目风水的说法建议 首先，风水是一门环境生态学，从科学角度分析项目的生态价值：从沙良河，从南区公园，从沙良河与南区公园活水的融入与连接，以及项目东南亚园林，大面积水景的运用，再结合周边无污染的环境情况可知，项目周边生态环境非常优越的； 其次，从中国传统风水角度作简要分析：不建议过多进行太深奥解释，风水的基本原理是“藏风纳水 ”；从风水财位上讲，西南,正东为旺财水；别外，风水曾有俗称：三面环水，一面有龙、龙在东方，大吉大利。项目刚好满足这样的特点，绝对是风水宝地。 雅居乐12座02/03/04/05单元 建筑面积:约102m2 2室2厅1卫3阳台 1、户型较为方正，客厅与主卧之间的通道为L型，面积浪费 2、西北向景观资源丰富，面向小区园林 东南向景观资源较弱，面向外围车道及民房 3、N+1空中花园，面积10.15m2（赠送一半面积约5.07m2）但显现凹字形，通风采光严重受阻 4、客厅开间3.7m，面积3.7*4.1=15.17m2 5、主卧开间3.6m，面积3.6*4.4=15.84m2 7、12座为2梯6户31层，且蝶型格局，密度大、私密性差 Part2 佛奥湾 3室2厅2卫3阳台 1、户型较为方正，179m2仅设计3室+1书房，真正可供利用仅3室，空间过于浪费 2、带入户花园，户型中规中距，无太大亮点 3、客厅开间4.95m，面积4.95*5.65=27.97m2 4、主卧开间3.9m，面积3.9*5.65=22.04m2 5、6座为2梯4户38层，密度大 佛奥湾6座01单元 建筑面积:约179m2 4室2厅2卫1阳台 1、户型较为方正，带入户花园，户型中规中距，无太大亮点 3、客厅开间4.95m，面积4.95*4.7=23.27m2 4、主卧开间3.6m，面积3.6*4.7=17.39m2 5、6座为2梯4户38层，密度大 佛奥湾6座03单元 建筑面积:约147m2 佛奥湾6座04单元 建筑面积:约121m2 3室2厅2卫1阳台 1、户型较为方正，带入户花园，户型中规中距，无太大亮点 3、客厅开间4.95m，面积4.95*4.7=23.27m2 4、主卧开间3.6m，面积3.6*4.7=17.39m2 5、6座为2梯4户38层，密度大 关于风水 Thanks for your attention Wish you a good day! * * 止于至善| * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 保利拉菲产品分析培训 佛山中原事业二部 foshan.10.2012 1期 2期 3期 开发情况：规划分3期，一期为2、3、4号楼，二期为1、5号楼，三期为5、6、7、8、9号楼，目前在建一期是最近公园的楼栋。 2#2座 3#3座 3#4座 4#5座 5#6座 2#2座 3#3座 3#4座 4#5座 5#6座 北 南 西 东 正南向 4#5座 正南向 4#6座 正南向 3#4座 正南向 3#3座 东南向 2#2座 朝向 楼座 一期整体情况：朝向特点—南北向 营销中心（会所） 营销中心（会所） 一期单位盘点：以90-120平方米为主力户型，共285套 一期2#3#4# 面积段 户型 套数 套数占比 建面