填报流程及注意事项.docVIP

项目手册填报指南 第一步 首次登陆： 请登录网页：14/JWSJSBWH/DefaultPage.aspx 如果是初次登录，网页会出现以下页面： 请执行安装此控件，然后刷新网页，之后网页便可恢复正常登录页面如下： 第二步 关于登录问题（见上图）： 如果你单位是已填报过的房产开发企业，请沿用之前的用户名和密码登录房产开发企业管理平台；如果是新用户，请点“账号申请”选项进行注册，随后登录房产开发企业管理平台。 第三步： 登录后页面简介 登录后页面：有六大针对不同功能的模块 《项目手册》填报请进入 出现此页面（以项目“杭政储出（2008）30号”地块为例）： 第四步 《项目手册》填报范围： 杭州市所有城区及四县市（包括杭州市经济技术开发区、之江旅游度假区、大江东开发区）范围内的各房地产开发企业，涉及土地出让时间自2007年1月1日起至今的全部项目（包括已竣工并销售结束项目）都须填报《项目手册》，以土地出让时间为界点。 第五步 选择和删减项目（以上图为例）： 在左上角【项目名称】选择需要填报的项目。 如需要新增请点【新增项目】选项；如删除项目请点【删除项目】选项。 第六步 《项目手册》当前填报情况（以上图为例）： 《项目手册》数据已全部从旧版《杭州市房地产开发项目手册企业申报平台》网上平台全部导入目前你所看到的新版《杭州市房地产开发企业管理平台》网上平台，因此你单位之前于旧版填报过的数据全部会在当前新版显示，数据已统一。 方块颜色反映填报情况，以图例说明（见上图）为准： 【项目概况】【项目销售进度信息】【项目总体建设进度信息及投资情况表】方块，如从未填报过，呈灰色；如已填报过，呈深紫色；如已经工作人员审核，呈淡紫色。 【项目基本建设程序】下属的方块，如从未填报过，呈灰色；如已填报过，呈深蓝；如已经工作人员审核，呈淡蓝色。 ★企业操作人员可根据方块颜色来查看方块填报情况，且方块内有一个数据输入，方块就呈深色即表示已填报过，并不代表此方块内数据全部填报完整。 具体填报情况，望企业操作人员点到方块内仔细核对，建委要求是方块内所有基础数据填报完整（有些数据暂无可不填，但后续依然要补填完整），并不仅仅填完方块内带(*)星号必填项数据就算结束。 第七步 《项目手册》填报内容简介： 《项目手册》填报请进入【项目手册上报】模块，内有紫色方块系统和蓝色方块系统，其中紫色方块系统共3个方块小项，涉及的是项目基本信息和动态数据填报相关内容，即 【项目概况】【项目销售进度信息】【项目总体建设进度信息及投资情况表】方块；蓝色方块系统共11个方块小项，涉及的是项目基本建设程序相关内容。其中【项目概况】【土地合同或协议】等方块是必填项。 【项目概况】填报（以上图为例）： 宗地编号以 杭政储出（200X）XX号 为准。括号是（ ）而非[ ]或 等。 项目性质为多选，即项目性质含有多种成分可同时选择，比如既有普通住宅也有别墅公寓还有配套公建请同时打钩选择，并在下面的房屋分类面积将具体的数据相应填上。 【项目销售进度信息】【项目总体建设进度信息及投资情况表】填报： 此两方块涉及的是动态数据填报，每月5日前须上报项目动态数据，请各房地产开发企业认真完成。 【项目销售进度信息】需等开发企业领到商品房预售许可证，填完【商品房预售许可证摘要】方块后才开始填报。 【项目总体建设进度信息及投资情况表】项目一开始就须填报。 此两方块内数据都为累积数据，即目前是2016年3月，开发企业填报的销售进度信息和建设进度信息数据就是累积到2月底，而不是指当月单月数据。 如下图： 如图，【项目销售进度信息】是以具体的预售证为界点来进行数据累积填报。如果领到预售证还未开始销售，那么就在未销售面积里将所有面积填上；如果领到预售证已经开始销售甚至销售结束，就请将具体数据如实填写在表格。 如果有特殊情况请在备注里说明情况。 【项目总体建设进度信息及投资情况表】项目一开始就需进行数据累积填报，如实填写在表格。 如有特殊情况请在备注里说明情况。 【项目基本建设程序】相关方块填报： 请根据开发企业实际情况填写，走到哪一步就请将哪一相应方块的数据填报完整，例如已经领到了施工许可证，就请填报【施工许可核准摘要】方块，已经领到了预售证，就请填报【商品房预售许可证摘要】方块；没走到的流程暂不填，等日后每个月5日前登录《杭州市房地产开发企业管理平台》时一并更新， 保持线上网页数据信息和线下开发企业实际情况一致。 第八步 新增要求——扫描件上传： 【项目基本建设程序】相关方块全部须上传相关文件扫描件。 扫描件尽量以原版文件扫描件为准，如果实在找不到原版也可使用复印件扫描件上传，但务必保证相关扫描件查看清晰。 接下来介绍具体方块的填报，以【土地合同或协议】【方案设计批复摘要】为例，如图：