北京西二环豪宅项目2012年营销方案要点.ppt

2012年营销方案 [壹]　可售房源分析 [贰]　成交客户分析 [叁]　2012年推广方案 目 录 [肆]　需要支持 [壹]　可售房源分析 返回目录 户型特点 1、70年产权，户型方正，功能齐全。 2、小区内唯一二梯一户设计单元。 3、主卧双面瞰景，独有露台设计，观金融街、 长安街核心区交汇盛景。 4、精装现房交付。 5、采用干挂石材外墙保温构造系统等现代新 技术精心打造。 1、C户型 300.79平 四室两厅四卫 套数 总价 单价 户型 5 1500-1970万 4.9-6.5万 四室两厅四卫 300.79M2 10单元（2梯1户） 单元数 面积 15层 层数 BJJRSJ0000-01ZZ100601 编码 返回目录 户型特点 1、70年产权，户型通透，功能齐全。 2、主卧室与书房共用超大阳台，次卧独立休闲 阳台设计。 3、东望小区园林景观，西观永定河畔碧波水景。 4、精装现房交付。 5、采用红外对射探头周界报警系统等现代高新 技术精心打造。 2、D1户型 182.42-184.46平 三室两厅两卫 套数 总价 单价 户型 41 928-1217万 4.9-6.6万 三室两厅两卫 182.42-184.46 M2 3、4、5、8、9单元（2梯2户） 单元数 面积 15层 层数 BJJRSJ0000-01ZZ091204 编码 返回目录 户型特点 1、50年产权，不限京籍，商住两用，投资回 报绝佳。 2、位于小区整体中心位置。双面观赏极致园 林美景。 3、主卧、书房、客厅全朝南设计，南北通透。 4、精装现房交付。 5、采用低温热水地板辐射采暖等现代高新技 术精心打造。 3、E1户型 195.75-197.39平 三室两厅三卫 套数 总价 单价 户型 5 1269-1450万 6.5-7.4万 三室两厅三卫 195.75-197.39 M2 6、7、11、12单元（2梯2户） 单元数 面积 15层 层数 BJJRSJ0000-01ZZ111702 编码 返回目录 4、车位 217,464,500.00 51,243,000.00 81,472,000.00 84,749,500.00 95折 成交总价 228,910,000.00 53,940,000.00 85,760,000.00 89,210,000.00 成交总价 519 165 183 171 车位数量 合计 地下四层 地下三层 地下二层 楼层 返回目录 5、库房 库房：面积2530平方米 位于金融世家地下1层，预计可销售金额2000万元。 返回目录 6、所剩产品汇总 831,147,201.00 27248 571 合计 20,000,000.00 2530 1 库房 217,464,500.00 14658 519 车位 66,244,530.00 1066 5 公建 434,559,332.00 7490 41 D户型 92,878,839.00 1504 5 C户型 总价（元） 面积（㎡） 套数 剩余户型 返回目录 7、全年销售计划 1,215,505,979.04 22879 336 合计 4,000,000.00 400 20 夹层 66,000,000.00 2750 220 车位 62,587,979.04 1058 5 公建 1,082,918,000.00 18671 91 住宅 金额(元) 面积(㎡) 套数（套） 　 年度计划 返回目录 199,664,631.04 3,618.00 38.00 235,856,631.04 4,242.00 41.00 199,664,631.04 3,618.00 38.00 合计 400,000 40 2 400,000 40 2 400,000 40 2 夹层 6,000,000 250 20 6,000,000 250 20 6,000,000 250 20 车位 12,304,631 208 1 12,304,631 208 1 12,304,631 208 1 公建 180,960,000 3120 15 217,152,000 3744 18 180,960,000 3120 15 住宅 金额(元) 面积(㎡) 套数（套） 金额(元) 面积(㎡) 套数（套） 金额(元) 面积(㎡) 套数（套） 　 6月 5月 4月 　 116,281,454.8